Für die junge Familie - mit sehr viel Potential (bisher Tierpension)

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	200,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.782,00 m²
Zimmeranzahl	8.5		Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten! Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung und Ihr Gewerbe unter ein Dach zu bringen. Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches nach vielen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten als Tierpension genutzt wurde. Der Wohnraum bietet Ihnen mit ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 8 1/2 helle Zimmer, die mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet sind. Zwei Bäder mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie den Kamin, der in den kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Der Gewerbebereich mit den vielen Anbauten wurde als Hunde- und Katzenunterkunft genutzt. Hier stehen Ihnen reichlich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Bäder * Kaminofen



Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergieverbrauch	137.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.03.2021
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Gunningen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg.
Sie grenzt im Norden an die Stadt Spaichingen, im Osten an Hausen ob Verena, im Süden an den Ortsteil Oberflacht der Gemeinde Seitingen-Oberflacht und im Westen an Durchhausen und den Trossinger Stadtteil Schura. Dank der ansässigen Gewerbebetriebe, wie Metallverarbeitungsunternehmen oder Medizintechnikhersteller, konnte sich die Gemeinde in der Vergangenheit ihre Selbstständigkeit bewahren und ihre Infrastruktur beständig ausbauen.

Die Gemeinde verfügt durch zahlreiche Vereine sowie über ein intaktes Dorfleben.

Antwort an:

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