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    Stadtnah und familienfreundlich Leben!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Stadtnah und familienfreundlich Leben!
    Außenansicht
    • Außenansicht Stadtnah und familienfreundlich Leben!
    • Außenansicht Stadtnah und familienfreundlich Leben!

    Haus kaufen in Gundelsheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/449-449/3560 / ID: 17118818)
    96163 Gundelsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    471,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Bezug sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Gundelsheim. Durch konsequentes Instandhalten und Modernisieren präsentiert sich das Wohnhaus in einem absolut ansprechenden Unterhaltungszustand. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Spielraum für Ihre Kinder. Das Gebäude wurde seit 2016 bereits durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen deutlich aufgewertet: Neuinstallation der Elektrik, Dachdämmung, Einbau von 3-fach Kunststoffisolierglasfenstern, Erneuerung der Sanitärausstattungen sowie komplett neuer Außenputz sowie Innenanstrich (2018). Vollständige Unterkellerung mit praktischem Außenzugang.

    - Fiesenböden mit Fußbodenheizung (Öl / Firma Buderus)
    - Einbauküche (2013) im Kaufpreis enthalten
    - modernes Duschbad im Erdgeschoss
    - Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
    - zum Süden ausgerichtete Terrasse
    - geräumige Loggia mit Glasdach im Obergeschoss
    - Einzelgarage sowie offener Stellplatz

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    151,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gundelsheim liegt nur etwa 3 km nördlich von Bamberg entfernt und genießt durch seine waldreiche und schöne Umgebung einen hohen Erholungswert. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur hat sich die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Anbindung an die Autobahnen A70 und A73.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.