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    Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Grundriss OG Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    Grundriss OG
    • Grundriss OG Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht Osten Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Aussicht Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht Terrasse Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Wohnen/Schiebetür Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ausblick-Fernsicht Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht Süden Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Grundriss EG Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Grundriss OG Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht S:W Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!
    • Ansicht N:O Neubau - Modernes und vom Architekten geplantes Doppelhaus - in Stadtnähe!!

    Haus kaufen in Gundelsheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2040(1/2040) / ID: 16504881)
    96163 Gundelsheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Moderne, hochwertige individuelle Doppelhaushälfte mit 113 qm Wohnfläche:
    - Ausblick in die Natur und Fernblick bis Bamberg (Altenburgblick)
    - Baujahr 2017
    - 4 Zimmer
    - 1 Badezimmer - modernste Ausstattung
    - Dusche, schwellenfrei
    - Gäste-WC
    - Ausstattung ist individuell ausgewählt und nach dem neuesten Standard
    - Aussenwände sind mit massivem Mauerwerk errichtet
    - Wohn- und Schlafräume sind mit Holzdielen Eiche verlegt
    - hochwertige Holzfenster mit Alubeschichtung (aussen) - 3-fach-verglast
    - Bodentiefe Fenster; Doppelflügelige Aussentüren
    - Rollos/Lammellen elektrisch
    - Zentralheizung wird mit Luftwärmepumpe betrieben
    - Glasfaseranschluß
    - Kanalanschluß ist über Grunddienstbarkeit gesichert
    - Aussenanlagen sind frei gestaltbar
    - 2 PKW-Stellplätze (auf Wunsch: Carport geplant und genehmigt)

    - Hinweis: Möglichkeit Ausbau DG-Studio, bei weiterem Flächenbedarf!

    Projektiert wird hier der Neubau eines Doppelhauses in Gundelsheim.

    Das Haus wird nach neuestem Neubaustandard errichtet und hat eine Wohnfläche
    von ca. 113 m².

    Hier die wichtigsten Punkte aus der Baubeschreibung dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte:

    Gründung : Stahlbetonbodenplatte (WU) mit umlaufenden Stahlbetonfrostschürzen
    Aussenwände Wärmedämmziegel (T10) b=36,5cm mit Silikonharzputz
    2mm

    tragende Wände: Ziegelwände b=24cm

    Decken: Ortbetondecken d=20-22cm

    Dachaufbau: Satteldach mit dunkelgrauer Ziegeldeckung, Blechteile als
    verzinkte Rinnen und Fallrohre

    nichttragende Wände: Trockenbauwände, ein-/beidseitig doppelt beplankt

    Wandbekleidungen: Kalkzement-, geglätterter Gipsputz mit Malerfliesauflage
    (Decken), Dispersionsfarbanstrich

    Fenster, Haustüre: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Sandwich-Holzhaustüre
    mit Holz-Alu-Seitenteilen, elektrische/mechanische Raffstore- und Rolloanlagen

    Fussbodenaufbau: Wärmedämmung, Trittschalldämmung, schwimmender
    Heizestrich mit Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung),
    Echtholz-Parkett geölt, Fliesenbelag

    Innentüren: weiße Umfassungszargen-Innentüren mit Edelstahbeschlägen

    Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Sanitärinstallation: hochwertige Einrichtungsgegenstände, mit Waschbecken,
    Dusch- und WC-Anlage, sowie Badewanne, separates WC
    im Erdgeschoss

    Elektroinstallation: Elektroinstallation mit hochwertigem Schalterprogramm
    (Busch-balance® SI), Lan-Installation, Fussbodenheizung
    mit Einzelraumsteuerung

    Treppenanlagen: Stahlkonstruktion mit Echtholzstufen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    Endenergiebedarf
    28.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    10/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Wohnort Gundelsheim liegt ca. 7 km nordöstlich von Bamberg entfernt.
    Sie haben von hier einen herrlichen Weitblick - bis Bamberg und zur Altenburg!
    Gewerbe- und Versorgungseinrichtungen sind am Ort fußläufig erreichbar.
    Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, sowie Allgemeinärzte, Heilpraktiker, Apotheke, Gasthöfe und Postfiliale sind ebenfalls in der Ortschaft.

    Die Weltkulturerbestadt Bamberg, ist in ca. 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
    - Stadtbusanbindung im Stundentakt.
    - Autobahn A70/A73: Fahrtzeit ca. 5 Minuten
    - Flughaben Nürnberg, Fahrzeit ca. 40 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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