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    Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1936
    Garten Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    Garten
    • Garten Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Garten Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Wohnzimmer Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Küche Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Bad im EG Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Flur im EG Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Spielzimmer/Büro Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Bad im OG Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Flur im OG Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Kinderzimmer I Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Kinderzimmer II Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Vorderansicht Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Rückansicht Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!
    • Anwesen Familienfreundliches EFH auf sonnigem, ca. 900 m² großem Grundstück!

    Haus kaufen in Gundelfingen an der Donau

    Einfamilienhaus
    (6003 / ID: 16751504)
    89423 Gundelfingen an der Donau
    Deutschland / Gundelfingen (Donau)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    März 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügig geschnittene und familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich, zentral aber ruhig, in bevorzugter Lage in Gundelfingen (Stadtteil Peterswörth).
    Umgeben von einem schönen, sonnigen Garten bietet das Anwesen viel Platz für eine Familie mit Kindern.

    Die Raumaufteilung ist wie folgt:
    Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, Flur und Waschküche.
    Im Obergeschoss sind vier Schlafräume, Bad sowie breiter Flurbereich vorhanden.
    Das Haus ist teilunterkellert.
    Das Anwesen wird im Moment noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt - Einbau moderner Heizungsanlage (z.B. Gasheizung -Gasanschluss bereits vorhanden) wäre empfehlenswert ebenso wie Erneuerung der Bäder.

    EFH, 7 Zimmer, 160m² Wfl., ca. 900m² großes Grundstück, Bj. 1936
    - gepflegtes Anwesen
    EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, Waschküche, Windfang in den Garten
    DG: 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, geräumiger Flur, Abstellraum
    UG: teilunterkellert - 1 Raum (=Platz für Heizanlage)
    - Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Heizungsanlage, Bäder) notwendig
    - schöner, großer sonniger Garten mit Gartenhaus
    - Garage und Stellplatz.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, derer geschichtliche Wurzeln bis ins Mittelalter reichen. Die Bewohner wissen zünftige Feste zu feiern und auch andere kulturelle Veranstaltungen werden gerne von Bewohnern und Gästen angenommen.
    Umgeben von tollen Badeseen, gut ausgebauten Fahrradwegen und Erholungsräumen an der Donau können Sie hier Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Supermärkte und gut sortierte Einzelhandelsgeschäften stehen Ihnen zur Verfügung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind nur unweit entfernt.
    Die Verkehrsanbindung ist optimal - die Züge Richtung Ingolstadt und München verkehren mehrmals am Tag (stündlich), über die Autobahnen A8 und A7 haben Sie einen guten Anschluss in alle Richtungen. Dadurch haben sich in Gundelfingen nicht nur zahlreiche Betriebe angesiedelt, auch die Zuwanderung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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