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    Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!

    89.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1945
     Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    •  Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • Das Wohnhaus Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 1 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 2 Das Esszimmer Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 3 Das geräumige Wohnzimmer Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 4 Die großzügige Küche Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 5 Das Tageslicht-Duschbad Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 6 Die praktischeWaschküche Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 7 Hinauf in das Obergeschoss Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 8 Das erste Schlafzimmer Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • 9 Das zweite Schlafzimmer Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • Erdgeschoss 2D Ansicht Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • Dachgeschoss 2D Ansicht Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • Erdgeschoss 3D Ansicht Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!
    • Dachgeschoss 3D Ansicht Ausbaufähiges ca. 103 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, pflegeleichtem Grundstück in Laage!

    Haus kaufen in Laage

    Einfamilienhaus
    (LER1.JW.1286 / ID: 19112490)
    18299 Laage
    Deutschland / Diekhof, Hohen Sprenz, Laage, Wardow, Dolgen (See)
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    89.990,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein solides und bezahlbares Haus für sich und Ihre Familie?
    Verwirklichen Sie sich den Traum des eigenen Hauses, indem Sie von Anfang an mit eigenen Ideen bei Gestaltungen mitwirken können!

    Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohlfühlfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch 2 große Garagen und einer ruhigen Lage.

    Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Flurbereich Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus haben Sie Zugang zur zentral gelegenen Küche und dem Wohnzimmer. Auch das Esszimmer ist von diesen beiden Räumen erreichbar. Somit steht dem harmonischen Zusammenleben, dank der fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen nichts im Wege. Das großzügige Tageslicht-Duschbad, mit angrenzendem Wasch- bzw. Heizungsraum befindet sich auch auf dieser Etage.

    Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Hier befinden sich zwei große und freundliche Schlafzimmer. Alternativ ist das Durchgangszimmer auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar.
    Das Gebäude ist teilunterkellert, mit Zugang unterhalb der geschlossenen Treppe.

    Der Grundriss des Gebäudes wird um einige ausbaufähige Nebengebäude, sowie 2 Garagen, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks erweitert.

    Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 426 m² großem Grundstück und wurde 1945 massiv errichtet. 1996 wurden doppelisolierte Kunststofffenster eingebaut, sowie die Heizung erneuert. Dabei handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Junkers.
    Im Jahr 2000 wurde das komplette Dach erneuert.
    Bei der Fassade des Hauses handelt es sich um eine Putzfassade. Die Leitungen im Erdgeschoss sind aus Kupfer und die im Dachgeschoss aus Aluminium.

    Erdgeschoss: ca. 70,3 m²
    Eingangsbereich: ca. 5,5 m², Fliesen und Anstrich
    Flur: ca. 3,6 m², Fliesen und Tapete
    Wohnzimmer: ca. 20,2 m², Dielen und Tapete
    Esszimmer: ca. 12,8 m², Vinyl, Tapete und Holz
    Küche: ca. 12,8 m², Fliesen und Tapete
    Badezimmer: ca. 6,7 m², Fliesen, Tapete und Anstrich
    Waschküche: ca. 8,7 m², Fliesen und Tapete

    Dachgeschoss: ca. 32,6 m²
    Schlafzimmer 1: ca. 14 m², Dielen und Vliestapete
    Schlafzimmer 2: ca. 17,6 m², Dielen und Vliestapete


    Terrasse: ca. 7 m²

    Keller: ca. 5,8 m²

    Das Nebengebäude besitzt eine Nutzfläche von ca. 50 m² und verfügt zusätzlich über zwei Garagen von ca. 16,0 m² und ca. 9,0 m².

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 175.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    175.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 5700 Einwohner zählende Kleinstadt Laage liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow und Rostock im Recknitztal.

    Das Ortsbild ist geprägt von alten Klinkerhäusern, beschaulichen Straßen, urigen Gaststätten und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Aber auch die wichtigen und lebensnotwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Tankstellen und Dienstleister aller Art sind im Ort präsent. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses. Der Bahnhof ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Von hier verkehren im Stundentakt Züge in die Hansestadt Rostock und in die Barlachstadt Güstrow. Die örtliche Grund- und Gesamtschule ist ca. 450 m entfernt.

    Doch die Lage ist auch noch aus anderen Gründen sehr interessant und beliebt.
    Durch die unmittelbare Nähe zur A 19, die AS Kritzkow ist ca. 1,3 km entfernt, gelangt man schnell nach Rostock und Berlin. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es ca. 6 km und zu den Fähren im Seehafen Rostock auch nur ca. 34 km.

    Es gibt also genügend Gründe, sich für Laage als neuen Lebensmittelpunkt zu entscheiden.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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