Login
weitere Angebote

    2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!

    161.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
     2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    •  2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das Haus mit Seeblick. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das Vorderhaus. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Der Ladensee. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Der Eingangsbereich des Hauses mir Seeblick. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Die Diele 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • des ersten Hauses. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das Wohnzimmer. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das Panoramazimmer zur Seeseite. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das gemütliche Schlafzimmer. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Der zweite Dielenbereich mit Zugang nach draußen und zum Keller. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Die großzügige Küche. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Das Vollbadezimmer. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Der Windfang im Vorderhaus. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!
    • Der Dielenbereich. 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1.895 m² großem Grundstück direkt am Ladensee bei Rühn!

    Haus kaufen in Rühn

    Einfamilienhaus
    (LER1.DJ.1181 / ID: 16726091)
    18246 Rühn
    Deutschland / Baumgarten, Bernitt, Bützow, Jürgenshagen, Klein Belitz, Rühn, Steinhagen, Zepelin
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    161.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.895,00 m²
    Nutzfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    sofort / Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben die Mecklenburger Seenplatte? Sie haben Verwandte oder Freunde mit denen Sie auf einem Grundstück aber nicht im selben Haus wohnen möchten? Oder es gefällt Ihnen einfach ein zweites Haus für anderweitige Nutzung, wie zum Beispiel als Ferienhaus zu besitzen und Sie möchten sich gerne selbst verwirklichen?

    Dann könnte diese Immobilie durchaus etwas für Sie sein.

    Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich im Außenbereich auf einem 1.895 m² großen, naturbelassenen Wassergrundstück in einem Naturschutzgebiet.

    Beide 1 1/2 geschossigen, sanierungsbedürftigen Häuser, eins mit ca. 117 m² das andere mit ca. 61 m² Wohnfläche sind in Massivbauweise errichtet. Während das größere verputzt wurde ist das kleinere verklinkert.

    Das verputzte, teil unterkellerte Haus mit Seeblick verfügt über 5 Zimmer, einen Wintergarten mit Panoramadach, eine Küche, ein Bad, einen Heizungsraum, zwei Flure und einen Windfang. Das Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ist über eine Außentreppe und durch die Ausbaureserve zu erreichen.

    Im verklinkerten, ebenfalls teil unterkellerten Haus gibt es drei Zimmer, ein Bad und eine Veranda. Eine Küche kann im Zimmer im Erdgeschoss oder im Durchgangszimmer im Dachgeschoss installiert werden.

    Auf dem teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich 5 Nebengebäude die entweder massiv oder aus Holz errichtet wurden.

    Bei beiden Häusern besteht folgender Sanierungsbedarf:

    Installation einer neuen Heizungsanlage, Erneuerung des Bades, Erneuerung der Installationen, teilweise Einbau neuer Türen und Fenster, teilweise Trockenlegung der Außenwände, Erneuerung der Fußbodenbeläge, Malerarbeiten und eventuell Neueindeckung und Dämmung des Daches.

    Kellerfläche: 15.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnhäuser stehen unter Bestandsschutz und die äußere Konfiguration der Häuser darf nicht geändert werden.

    Der Steg am Ladensee gehört nicht zum Grundstück und ist von der Gemeinde gepachtet. Der See darf nicht mit Motorbooten befahren werden.

    Für den Ladenweg gibt es lediglich einen eingeschränkten Winterdienst.

    Die vorgenannten Sanierungsarbeiten obliegen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    4x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Rühn zwischen der Warnow und dem Rühner See schließt unmittelbar an den Südwesten der beschaulichen Kleinstadt Bützow im Landkreis Rostock an.

    Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen und die sanften Hügelketten bieten einen guten Ausgleich zum meist stressigen Alltag.

    Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Krankenhaus und Bahnhof sind in Bützow vorhanden.
    Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut angebunden. Rostocks Innenstadt oder den weißen Sandstrand in Warnemünde erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Die A 20 ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen