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    Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer EG Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer EG Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
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    • Bad EG Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
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    • Schlafen DG Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage
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    Haus kaufen in Ichenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/9403 / ID: 15743979)
    89335 Ichenhausen
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Preis/m²
    1.136,36 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7,68 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese kleine teilsanierte Zweifamilienhaus in Ichenhausen eignet sich ideal für den Kapitalanleger, bei dem die Rendite im Fokus steht.
    Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss ist aktuell für 550,00 Euro kalt vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss könnte unserer Meinung nach für mindestens 250,00 Euro vermietet werden.
    Baujahr 1950, Heizung Gas, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²·a), EEK F

    # Wände verputzt und gestrichen
    # Laminatboden in den Wohnräumen
    # Fliesenboden in den Nassräumen
    # Elektrik 1995
    # Bäder 1995
    # Gaszentralheizung 2001
    # Kunststofffenster 2010
    # Fassadendämmung 2010

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9600 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    193,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Ichenhausen besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz.
    Kindergärten finden Sie in Ichenhausen, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden.
    Die Grundschule befindet sich in Ichenhausen, Mittel- und Realschule sind ebenfalls in Ichenhausen. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Ichenhausen befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in den umliegenden Ortsteilen.
    Die Anschlußstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in circa 15 Fahrminuten.
    Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen und Günzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.