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    Wohnhaus in Hairenbuch

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Südostansicht mit Eingangsbereich Wohnhaus in Hairenbuch
    Südostansicht mit Eingangsbereich
    • Südostansicht mit Eingangsbereich Wohnhaus in Hairenbuch
    • Nordostansicht Wohnhaus in Hairenbuch
    • Weitere Bebauung möglich Wohnhaus in Hairenbuch
    • Wald und Wiesen sind Ihre Nachbarn Wohnhaus in Hairenbuch
    • Gemütlicher Essbereich Wohnhaus in Hairenbuch
    • Traditioneller Holzkochofen Wohnhaus in Hairenbuch
    • Wohnbereich im 1. OG Wohnhaus in Hairenbuch
    • Inklusive zwechmäßiger Einbauküche Wohnhaus in Hairenbuch
    • Beheizbar mit Einzelholöfen Wohnhaus in Hairenbuch
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Wohnhaus in Hairenbuch
    • Dachspitz Wohnhaus in Hairenbuch

    Haus kaufen in Waltenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/0306 / ID: 20686776)
    86480 Waltenhausen
    Hairenbuch
    Deutschland / Aletshausen, Waltenhausen
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.702,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    auf ca. 1.702 m² Grund sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt
    bebaut mit älterem Häuschen Baujahr 1900 mit ca. 120 m² Wohnfläche
    Tierhaltung oder auch zusätzliche Bebauung ist hier jederzeit möglich

    - ca. 1.702 m² Grundstück
    - zusätzliche Bebauung möglich
    - Nebengebäude/Schuppen/Garage vorhanden
    - Wohnhaus Baujahr 1900
    - 6 Zimmer, Küche, Bad
    - ca. 120 m² Wohnfläche
    - nicht unterkellert
    - beheizbar mit Holz-Einzelöfen
    - inkl. Einbauküche
    - Elektroinstallation 80er Jahre
    - Fenster 70/80er Jahre
    - Rollläden vorhanden
    - Badezimmer 80er Jahre
    - kein Kanalanschluss (3-Kammern-Grube)
    - Glasfaseranschluss vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhe, Natur, Wald und Wiesen sind Ihre Nachbarn

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis

    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    338,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Ruheoase mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit befindet sich am westlichen Ortsrand von Waltenhausen, Ortsteil Hairenbuch.

    Die Gemeinde Waltenhausen mit aktuell circa 750 Einwohnern liegt im Tal des oberen Krumbachs und ist die südlichste und höchstgelegene Gemeinde (584 bis 602 m ü. d. M.) im Landkreis Günzburg.

    Der Kleinort grenzt unmittelbar an das Unterallgäu an und hat sich bis zum heutigen Tage seinen ländlichen Charakter bewahrt.

    Die nahe gelegene Stadt Krumbach ist mit dem Auto in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Ihre Kinder werden den perfekt ausgebauten Fahrradweg zur Schule nach Krumbach sehr schätzen.

    Krumbach mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife stehen qualitativ hochwertige Bildungsangebote, incl. weiterführender Schulen zur Verfügung.

    Die Kreisklinik Krumbach, Ärzte aller Fachrichtungen, viele Einzelhandels-Fachgeschäfte und auch Supermärkte, sowie ein modernes Freibad und Hallenbad verleihen der Stadt Krumbach ebenfalls große Wohn- und Lebensqualität. In netten Kaffees und traditionsreichen Gasthäusern lässt sich das Leben zu jeder Zeit genießen.

    Zentral gelegen, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. Von Wäldern und Hügeln umgeben und dennoch weniger als 25 Minuten von den Autobahnen A7, A8 oder A96 entfernt.

    Dieser Lage verdankt die Stadt Krumbach ihren besonderen Reiz. Beschaulich wohnen und arbeiten, und dennoch sind in kürzester Zeit die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Ulm oder auch die Bergen des Allgäus zu erreichen.

    Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, saftiger Wiesen und dichter, weitläufiger Wälder.

    Die gemütliche Beschaulichkeit Krumbachs bedeutet aber nicht, dass wenig an Abwechslung geboten wird. Im Gegenteil! In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie, oft integriert in die herrliche Natur. Und wer es gern ruhiger hätte: Im Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.

    Interessante Eindrücke vermitteln die kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die lange und wechselvolle Geschichte der Stadt widerspiegeln. Hierzu gehören neben dem ehemaligen Hürbener Wasserschlösschen als eines der ältesten Gebäude Bayerns (1478) die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.