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    Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • ehem. Gewerbefläche Erdgeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • ehem. Gewerbefläche Erdgeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • ehem. Gewerbefläche Erdgeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Bad Obergeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Obergeschoss Zimmer Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Obergeschoss Zimmer Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Dachgeschoss Zimmer Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Dachgeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Dachterrasse Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
    • Gasheizung Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen
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    • Erdgeschoss Vielseitiges Stadthaus in Ichenhausen

    Haus kaufen in Ichenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9581 / ID: 16376468)
    89335 Ichenhausen
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Suchen Sie ein Haus mit viel Wohnfläche und wenig Grundstück? Dann sind Sie hier richtig. Auf circa 101 m² Grund bietet dieses Haus Ihnen circa 162 m² Wohn- und Nutzfläche mit bis zu 8 Schlafzimmern.

    Im Jahr 2014 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und die letzten Mieter haben verschiedene Renovierungsmaßnahmen unternommen, jedoch nicht beendet und auch eher laienhaft ausgeführt. Unserer Meinung nach besteht hier ein starker Renovierunsbedarf, aber auch großes Potential. Ob als Monteurunterkunft, einer teilgewerbliche Nutzung oder als Wohnhaus - lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.

    Da das Grundstück nahezu überbaut ist, gibt es verständlicherweise keine Garage, Stellplatz oder ähnliches auf dem Grundstück. Geparkt wird auf der öffentlichen Straße in den markierten Bereichen.

    # Urbaujahr unbekannt
    # Grundstück ca. 101 m²
    # Wohn- und Nutzfläche ohne Keller ca. 162 m²
    # Teilunterkellert
    # 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Küche, Dachterrasse
    # Gaszentralheizung von 2014
    # Renovierungsbedürftig

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
    • Altbau
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Ichenhausen besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz.
    Kindergärten finden Sie in Ichenhausen, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden.
    Die Grundschule befindet sich in Ichenhausen, Mittel- und Realschule sind ebenfalls in Ichenhausen. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Ichenhausen befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in den umliegenden Ortsteilen.
    Die Anschlußstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
    Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen und Günzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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