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Ansicht
Haus kaufen in IchenhausenMehrfamilienhaus
(1/20/498-498/010127 / ID: 23247387)
89335 Ichenhausen
Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
Anbieter:
Sparkasse Günzburg-Krumbach
www.spk-gz-kru.de
Herr Önder An An der Kapuzinermauer 2 89312 Günzburg
08221/92-2382
08221/92-3380
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und besteht aus 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, mit Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon. Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich die nächste 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon. Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein Keller zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftskeller. Das Haus ist vollunterkellert. Die Balkone und die Terrasse stehen über einem Grundstück, welches nicht zu diesem Haus gehört, und sind noch für ca. 28 Jahre geduldet. - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² - Vollkeller mit Waschküche und einzelnen Kellerräumen für jede WE - Gemeinschaftskeller - 2 KFZ-Stellplätze vor dem MFH - Innenhof - Immobilie in Massivbauweise - Satteldach - Gas-Zentralheizung - 2 Balkone - eine Terrasse - die Wasserinstallation in Edelstahl - die Heizung ist in Kupfer - die oberste Decke betoniert und isoliert - die Dachgauben sind gemauert und isoliert - Wohnung EG ca. 89,74 m² - Wohnung OG ca. 98,07 m² - Wohnung DG ca. 78,25 m² Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 266qm 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 266qm Zusätzliche Angaben Top Lage - gute Grundrisse - Stellplätze
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ichenhausen.
Die Stadt Ichenhausen ist im Landkreis Günzburg und beheimatet und zählt im Kern ca. 9.300 Einwohner. Ichenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Augsburg und Ulm. Beide Städte sind jeweils in ca. 30 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz . Kindergärten finden Sie in nahezu alle Ortsteilen. Eine Grundschule, Mittel- und Realschule sind direkt in Ichenhausen vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort in mehr als ausreichender Form vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zusätzlich auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Hervorzuheben ist hier insbesondere die ansässige "Fachklinik Ichenhausen", die in der Region auch zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Die Anschlussstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen; Hochwang und Günzburg. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
