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    ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN - OT AUTENRIED***

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Idyllisch eingewachsener Garten ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    Idyllisch eingewachsener Garten
    • Idyllisch eingewachsener Garten ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Hauseingangsseite Westen ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Haus Nord-Westansicht ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Garage mit Holzschuppen ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Durchgang zum Garten ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Vogelperspektive vom Balkon ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Liebevoll angelegter Garten ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Terrasse Süden ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Erweiterte Terrasse mit Holzdielen ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Ansicht mit Blick ins Grüne ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Vorgarten mit Aussicht Wald ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • zugehörige Stellplätze ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***
    • Wertermittlung Foto ***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN  -  OT AUTENRIED***

    Haus kaufen in Ichenhausen

    Einfamilienhaus
    (MT003 / ID: 19606559)
    89335 Ichenhausen
    Autenried, Kreis Günzburg
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Melanie Trautmann
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    673,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas?

    Sie möchten viel Raum und Platz, gepflegt und ruhig wohnen?

    Dieses Haus ist solide und massiv gebaut, und gute Qualität zahlt sich am Ende einfach immer aus!

    Das Angebot umfasst ein großzügig angelegtes - vollunterkellertes - Einfamilienhaus mit Einzelgarage und anliegenden Holzschuppen, sowie einem idyllischen, eingewachsenen und traumhaft gestalteten Garten. Ja! und die hochinteressante Lage setzt diesem Angebot die Krone auf.

    LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!

    Wir freuen uns, Ihnen mehr zu dieser schmucken Immobilie sagen und zeigen zu dürfen.

    Die Immobilie ist aus erster Hand und wurde in solider Ziegel-Massiv-Bauweise erstellt. Alle Objekt- und Ausstattungsunterlagen sind vollumfänglich vorhanden.

    Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
    --------------------------------------------------

    - Massiv gebautes Einfamilienhaus – voll unterkellert
    - Kelleraußenzugang überdacht und geschützt
    - Einzelgarage mit Fenster
    - Holzschuppen neben Garage
    - Neuer Anbau Eingangsbereich mit Steinteppich
    - Neue Eingangstüre
    - Idyllisch eingewachsener Traumgarten
    - Großzügiger Terrassenbereich
    - 3 Außenstellplätze

    Räumlichkeiten in den einzelnen Etagen

    EG
    --------------------------------------------------
    - Gäste-WC
    - Gästezimmer/Büro oder Schlafraum
    - Großzügiger Essbereich
    - Großes Wohnzimmer
    - Küche mit Speisekammer

    OG
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    - 3 Schlafräume
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - großer Flur
    - Süd-West Balkon

    KG
    --------------------------------------------------
    - Hauswirtschaftsraum
    - Technikraum
    - Hobbyraum
    - Werkstatt
    - Kellerräume

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen
    Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-
    steuer auf der Rechnung ausgewiesen.




    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Autenried, einem Ortsteill von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg.

    Von Autenried aus sind es über die B 16 nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 8 Stuttgart – München. Günzburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Bahnhof mit Anschluss an das ICE- sowie IC/EC-Streckennetz vor.

    Auch das beliebte LEGOLAND Deutschland ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

    Im nahe gelegenen Ichenhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Grund-, Haupt- und Realschulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Einen Kindergarten gibt es direkt in Autenried.

    Genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage und das alles mit kurzen Wegen in die Stadt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Melanie Trautmann
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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