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    Gold und Marmor: Eine Traum-Villa

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,71 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Traum-Villa Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    Traum-Villa
    • Traum-Villa Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Traum-Villa Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Erdgeschoss mit Garten Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Obergeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Untergeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Empfangshalle Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Empfangshalle Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Essbereich Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Küche Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Gold und Marmor: Eine Traum-Villa

    Haus kaufen in Ichenhausen

    Villa / Bungalow
    (1/20/041-041/4122 / ID: 16957770)
    89335 Ichenhausen
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.215,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Villa
    Wer das Besondere sucht wird hier fündig.
    Diese Gelegenheit bietet Ihnen einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Diese Villa ist mit hochwertigen Materialien wie z.B. italienischem Marmor gestaltet und versprüht durch stilistische Formgebungen einen Hauch Romantik.

    Sicherlich trifft diese Immobilie nicht den Allerwelts-Geschmack, aber diesen zu bedienen ist hier auch nicht gewollt.
    Bereits der Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste durch die architektonische Gestaltung willkommen.

    Die großzügigen Räume bieten Weite, die sich über die vielen Fenster in den Garten fortsetzt.
    Die Terrasse, der Haupt- und Nebenbalkon bieten Möglichkeiten für Mußestunden an der frischen Luft.

    Im Winter unterstützt der Kamin im Wohnzimmer die Fußbodenheizung und verbreitet Behagen.

    Im Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, den Sie auch als großzügiges Badezimmer gestalten können.

    Im Souterrain befindet sich der Weinkeller, Hobbyräume und ein großer Bereich, der als Schwimmhalle ausgebaut werden könnte.

    Ihr Fuhrpark findet in der Doppelgarage sein Depot.

    Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer individuellen Besichtigung und lassen Sie die Architektur auf sich wirken.

    Zusätzliche Austattung: Marmorböden, elegante Ausstattung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99,78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ichenhausen an der Günz ist die Heimat von 8.800 Menschen und liegt günstig östlich von Ulm und westlich von Augsburg - den großen Wirtschaftszentren der Region.
    Über die A8 (Anschlussstelle Günzburg ca . 12 km entfernt) erreichen Sie problemlos München und Stuttgart.

    Ichenhausen bietet eine hohe Lebensqualität und hält die Balance zwischen städtischem und naturnahem Leben.
    Eine vollwertige Infrastruktur ist vorhanden - besonders ist hier die medizinische Versorgung durch das Fachklinikum hervorzuheben.

    Der Bahnhof Ichenhausen ist in 3 Minuten erreichbar; Schulen und Kindergarten sind 300 Meter entfernt.

    Durch die Stadtrandlage genießen Sie in dieser gutbürgerlichen Nachbarschaft Ruhe und sind schnell in Wald und Flur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.