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    Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Ausblick Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Terrasse Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Küche Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Elternschlafzimmer im Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Wohn- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Wohn- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Essbereich oder Büro im Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Garten Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Garten Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Saunakeller Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!
    • Kellergarage Einfamilienhaus mit Blick in das Günztal!

    Haus kaufen in Ichenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9536 / ID: 16201408)
    89335 Ichenhausen
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    871,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses im Jahr 1953 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auf circa 200 m² Wohnfläche können Sie Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf lassen. Trockenen Fußes gelangen Sie über die Kellergarage in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier ist ausreichend Platz für ein Büro und Gästezimmer. Herrlich ist das Große Wohnzimmer mit seinen Bodentiefen Fenster mit Blick in das Günztal.

    Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Schlafzimmer, ein übersichtliches Bad und das ausgebaute Dachstudio. Mit ein paar Schönheitsreparaturen ein Blickfang.

    Im überdachten Freisitz genießen Sie die Grillabende und die Pokerrunde hat im massiven Gartenhaus Platz.

    Sicherlich werden Sie dieses Haus in vielen Bereichen modernisieren bzw. renovieren, je nach Ihren Vorstellungen.Gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen, Sie können sofort loslegen.

    # Heizung: Öl-Zentralheizung 1999
    # Wände: Putz und Tapete
    # Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Kork, Teppich
    # Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster, zweifach verglast, mit Rollläden
    # Bad: kleines Bad mit Wanne und WC; Gäste WC im Erdgeschoss; Dusche im Saunaraum
    # Garage: Doppelkellergarage
    # überdachter Grillplatz und Gartenhütte

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    145,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Ichenhausen besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz.

    Diese Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Ichenhausen, nähe der Bahnlinien. Im Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.

    Fußläufig können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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