Login
weitere Angebote

    High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg

    1.055.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    272,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Südansicht High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    Südansicht
    • Südansicht High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Doppelgarage + 2x Stellplatz High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • überschaubarer grüner Garten High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • großzügiger Dielenbereich High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • 2x exklusive Einbauküche (EG + OG) High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • tiefgesetzte Wanne High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Doppelwaschbecken + XL-Spiegel-Wand High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Regendusche High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • separates WC High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Treppenaufgang mit Beleuchtung High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • einheitliche Bodenbeläge High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Erdgeschoss mit Garten High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Obergeschoss mit Dachterrasse High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg
    • Günzburg-Reisensburg High-Class-Immobilie für Anspruchsvolle in Reisensburg

    Haus kaufen in Günzburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/0177 / ID: 22017427)
    89312 Günzburg
    Reisensburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    1.055.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    272,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Nutzfläche ca.
    314,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    schickes High-Class-Zuhause auf ca. 642 m² Grundstücksfläche
    BJ 2017 mit unglaublicher Ausstattung, 2x Garage plus 2x Stellplatz
    2 separate Wohneinheiten möglich auf ca. 272 m² Wohnfläche

    Zeitlose Eleganz in hoher Ausstattungsqualität:

    #Massivbau
    #KfW Effizienzhaus 55
    #Deckenhöhe ca. 2,60 m
    #bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
    #elektrische Lamellen-Jalousien
    #Luft-Wasser-Wärmepumpe
    #Fußbodenheizung
    #Elektroinstallation mit Bussystem
    #zentrale Wohnraumlüftung
    #2 abgeschlossene Wohneinheiten
    #inklusive 2x Einbauküche
    #Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm
    #2x Tageslichtbad
    #2x separates Gäste WC
    #2x Hauswirtschaftsraum
    #2x Garage plus 2x Stellplatz
    #Erdgeschosswohnung mit Garten
    #Wohnung im Obergeschoss mit Sonnen-Terrasse
    #aktuell vermietet - Rendite ca. 3,00 %

    Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Architekten-Immobilie und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.

    Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern wurde auf weitere Innenbildaufnahmen verzichtet. Vereinbaren Sie aber jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Hier werden Ihre Anforderungen übertroffen

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    14,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.

    Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

    Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.