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Südansicht
Haus kaufen in GünzburgMehrfamilienhaus
(1/20/498-498/0177 / ID: 22017427)
89312 Günzburg
Reisensburg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Günzburg-Krumbach
www.spk-gz-kru.de
Herr Bernd Maisch An der Kapuzinermauer 2 89312 Günzburg
08221/92-2384
08221/92-3270
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
schickes High-Class-Zuhause auf ca. 642 m² Grundstücksfläche
BJ 2017 mit unglaublicher Ausstattung, 2x Garage plus 2x Stellplatz 2 separate Wohneinheiten möglich auf ca. 272 m² Wohnfläche Zeitlose Eleganz in hoher Ausstattungsqualität: #Massivbau #KfW Effizienzhaus 55 #Deckenhöhe ca. 2,60 m #bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung #elektrische Lamellen-Jalousien #Luft-Wasser-Wärmepumpe #Fußbodenheizung #Elektroinstallation mit Bussystem #zentrale Wohnraumlüftung #2 abgeschlossene Wohneinheiten #inklusive 2x Einbauküche #Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm #2x Tageslichtbad #2x separates Gäste WC #2x Hauswirtschaftsraum #2x Garage plus 2x Stellplatz #Erdgeschosswohnung mit Garten #Wohnung im Obergeschoss mit Sonnen-Terrasse #aktuell vermietet - Rendite ca. 3,00 % Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Architekten-Immobilie und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen. Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern wurde auf weitere Innenbildaufnahmen verzichtet. Vereinbaren Sie aber jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384). Gehobene Ausstattung Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 25qm Zusätzliche Angaben Hier werden Ihre Anforderungen übertroffen Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren. Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt. Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
