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    Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Außenansicht Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Außenansicht Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Blick ins Wohn- und Esszimmer Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Wohnzimmer Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Büro Erdgeschoss Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Badezimmer im 1.OG Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Kinderzimmer Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Kinderzimmer Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Büro im Dachgeschoss Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Balkon Dachgeschoss Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Garten Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Saunaraum Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Heizungsraum Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie
    • Erdgeschoss Günzburg - Birket - Wohnhaus für die GROßE Familie

    Haus kaufen in Günzburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9550 / ID: 16206223)
    89312 Günzburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Preis/m²
    1.990,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.025,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1969 erbaute Haus möchte mit seinen bis zu 8 Schlafzimmern den Familien Platz bieten, denen bisher ein solches verwehrt wurde. Auf ca. 220 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und Ihren Wohntraum verwirklichen - und das in einer der begehrtesten Lagen von Günzburg.
    Der Garten mit seinen knapp 1.025 m² könnte zudem Ihre Wohlfühloase werden.

    Im Erdgeschoss fühlen Sie sich bereits angekommen. Das Wohnzimmer als Highlight, groß und hell durch die großen Südfenster, gleich angrenzend der Essbereich - Ideal für die Familienzusammenkunft. Die Küche kann problemlos offen gestaltet werden, hierzu muß nur die Durchreiche entfernt werden.

    Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, das findet man wirklich selten. Das Bad ist nicht allzu groß und ist sicherlich farblich nicht up to date, aber mit Dusche und Wanne ausgestattet.

    Und dann noch das Dachgeschoss. Hier befindet sich das durchaus imposante Südzimmer. Ob als Büro oder Gästebereich, fast wie eine Wohnung mit kleinem Duschbad.

    Die Planung bietet die Möglichkeit aus dem Haus ein Drei- oder Zweifamilienhaus zu gestalten. Es eignet sich Ideal für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

    Entdecken Sie diese Immobilie einfach mit uns - wir freuen uns. Oder nutzen Sie die 360-Grad Vorschau. Einfach bei uns anfragen und die Immobilie Online besichtigen.

    # Baujahr 1969
    # Grundstück circa 1.025 m²
    # Wohnfläche circa 220 m² inkl. Balkon- und Terrassenfläche
    # 8 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein nicht ausgebauter Dachspeicherteil
    # 2 Badezimmer
    # Ölzentralheizung von 1982, Brenner 1996
    # größtenteils Holzisolierglasfenster von 1969, an der Südterrasse mit elektrischen Rollläden
    # große Südterrasse und Südbalkon
    # voll unterkellert
    # Dach- und Spenglerarbeiten im Jahr 2002
    # große Einzelgarage mit elektrischem Tor

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1980
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    157,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der Günzburger kennt das Gebiet Birket recht gut! Hier wohnt man gerne - es ist ruhig und doch noch stadtnah. Die angrenzenden Wälder bieten einem Freizeitaktivitäten, ob zu Fuß oder dem Rad. Die Schulen sind fußläufig erreichbar, deswegen ist es auch bei jungen Familien recht begehrt.

    Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.

    Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

    In fünf Fahrminuten sind Sie in einem der größten Ausflugszielen in Bayern - dem Legoland®.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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