Login
weitere Angebote

    Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2004
    Sonstiges Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    Sonstiges
    • Sonstiges Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Sonnenuntergang Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Essbereich Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Badezimmer Eltern Erdgeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Bodenfenster Obergeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Hobbyraum Kellergeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Küche Obergeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Kinderzimmer Obergeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Dachterrasse auf der Garage Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Treppenhaus Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Technik Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Erdgeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Dachgeschoss Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage
    • Dachspitz Exklusives Passivhaus in Ortsrandlage

    Haus kaufen in Günzburg

    Haus allgemein
    (1/20/498-498/9476 / ID: 16117311)
    89312 Günzburg
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.095,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2004
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich von der ruhigen Ortsrandlage und dem Zauber dieser Immobilie begeistern.

    Sie sind technikaffin und energiebewusst?
    Dann könnte das im Jahr 2004/2005 erstellte Passivhaus der Extraklasse Ihr neues Zuhause sein.

    Kaufen und Genießen, ohne weitere Investitionen!
    Wo sollen wir anfangen und wo aufhören - hier einige Stichpunkte:
    Passivhaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    BUS-System für alle Schalosinen, Lüftung etc.
    Zentralstaubsaugeranlage
    Zisternen für Brauchwasser (circa 10 m³)
    Photovoltaik- und Warmwassersolaranlage

    Dies mal zum technischen und jetzt zum Haus:

    Sie finden in diesem Haus zwei Wohnungen mit circa 330 m² Wohnfläche, wie Sie es bisher nicht gesehen haben.
    Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit großem Elternbad. Eine große Essküche, hier findet auch eine große Eckbank ihren würdigen Platz.
    Sie haben einen großen Esstisch oder sitzen gerne auf der bequemen Couch vor dem Schwedenofen? Diese Platzmöglichkeit bietet ihnen das Wohnzimmer.
    Von hier aus kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Galeriebereich. Ob als Leseecke oder Jugendzimmer, auf jeden Fall einzigartig durch die großen Bodenfenster mit Blick ins Wohnzimmer.

    Sollte der große Nachwuchs eher abgeschirmt von den Eltern wohnen wollen, kein Problem, im Hobbyraum in der Kellergeschossebene kann der Teenager fast wie in einer eigenen Wohnung leben. Ein Billiardtisch hat in den 53 m² allemal Platz.

    Im Dachgeschoss befindet sich die aktuell vermietete Wohnung.
    Aufgeteilt in 2 Kinderzimmer, ein großes Bad und den offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Über eine Raumspartreppe kommen die Eltern in das Elternschlafzimmer mit herrlichem Ausblick vom Balkon über Äcker und Wiesen.

    Der Dachspitz bietet Ihren Gästen einen Schlafplatz, auch wenn es mal mehr Personen sein sollten.

    Sonnenhungrige können auf der Dachterrasse, zwei Balkonen oder der Gartenterrasse der Sonne frönen. Falls es Ihnen dort zu heiß sein sollte, ist es im Innenbereich durch die großen, bodentiefen Fenster genauso schön.

    In der Garage ist genügend Platz für Ihre Autos und Ihre Gäste können auf den Außenstellplätzen parken.

    Die monatliche Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage beträgt brutto 504,00 Euro p.m.

    Wäscheabwurfschacht, Doppelgarage

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einzigartiges Zweifamilienhaus in einem Günzburger Stadtteil!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahnen A 7 und A 8 sind in 10 Farhminuten erreichbar.

    Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

    Günzburg ist auch durch eines der größten Ausflugsziele in Bayern bekannt- dem Legoland®.

    Günzburg mit seinen knapp 20.000 Einwohner und seinen Gemeinden Deffingen, Denzingen, Nornheim, Leinheim, Riedhausen, Reisenburg und Wasserburg ist geprägt von einer langen Geschichte. Ob die Römer oder ein paar Jahrhunderte später die Habsburger, hier fand Geschichte statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen