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Außen 1
Haus kaufen in GünterslebenHaus allgemein
(1/20/026-026/010275 / ID: 23094954)
97261 Güntersleben
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Herr Harald Spanheimer Hofstr. 7 97070 Würzburg
0931 382-6628, 0160 92005585
0931 382-6908
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit Nebengebäüden
Das Objekt befindet verkehrsgünstig gelegen und bietet viel Platz um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Objekt wurde 2016 erworben und sollte saniert werden. Teilweise kann mit dem aktuellen Sanierungsstand weitergearbeitet werden, stellenweise muss nochmal zurück gebaut werden. Eine genaue Flächenangabe ist aufgrund des derzeitigen Ausbauzustandes nicht möglich. Gem. Unterlagen vor Sanierungsbeginn: ursprünglich 145m² Wohnfläche auf Wohnhaus und Nebengebäude verteilt (vor Dachausbau) Grundstücksgröße 498m², voll erschlossen Ursprungsbaujahr 1850 Sehr positiv zur wirtschaftlichen Gesamtbetrachtung ist die Lage des Anwesens im Sanierungsgebiet „Ortsmitte Güntersleben zu werten. Damit können Sie hervorragende Steuer- und Abschreibungsvorteile nutzen. Der Verkauf des Objektes erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Preis in Höhe von 125.000,00€ ist der Startpreis. Voraussetzung für die Teilnahme ist eine Finanzierungsbestätigung über 200.000,00€ bzw. ein entsprechendenr Eigenkapitalnachweis. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Insolvenzverwalters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Renovierungsmaßnahmen begonnen Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Güntersleben ist ein lebens- und liebenswerter Ort ca. 15 km nordwestlich von Würzburg.
Ein reges Vereinsleben und sehr großes ehrenamtliches Engagement prägt die Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern. Sie erreichen Güntersleben über die Kreisstraße WÜ 3. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die Anschlußstellen Gramschatzer Wald und Estenfeld der Bundesautobahn A 7 Würzburg-Kassel, welche beide über Rimpar zu erreichen sind. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist Güntersleben sehr gut zu erreichen, da es an das sehr gut erschlossene Liniennetz von Würzburg angeschlossen ist. Außerdem finden Sie in Güntersleben zahlreiche Einrichtungen wie eine Grund- und Volkshochschule, zwei Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken und viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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