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    Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    420,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1988
     Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    •  Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    •  Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Wintergarten Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Wintergarten Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Esszimmer Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Innenflur Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Küche Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Wohnzimmer Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Wohnzimmer Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Waschraum Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Schlafzimmer Eltern Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Badezimmer Eltern Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Badezimmer Eltern Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Schlafzimmer Eltern Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage
    • Kinderzimmer mit Balkonzugang Komfortable großräumige Villa mit Einliegerwohnung und Gartenanlage

    Haus kaufen in Güntersleben

    Villa / Bungalow
    (433002-01849 / ID: 16250532)
    97261 Güntersleben
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0151 62991561
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    420,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
    Die Hauptwohnung befindet sich mit ca. 307 m² im EG, OG und DG.
    (6,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC etc.)
    Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 113 m² (eigener Eingang, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC) sowie die restlichen Kellerräume.
    Diese imposante Villa befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1100 m² Gesamtfläche und ist eingezäunt.
    Das Anwesen ist außergewöhnlich groß, in ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Natur.
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Von dort aus kommen Sie direkt ins Haus oder in den Garten.
    Im Garten steht ein offener Kamin-Backofen, ein großer Holzpavillion und ein Holzlagerraum.
    Ein künstlich angelegter Teich lädt zum Verweilen ein. Auch ein Gemüsegarten ist möglich und vorbereitet.

    Im EG befindet sich der Windfang und eine moderne schöne Küche. Angrenzend an die Küche ist der Essbereich.
    Das Wohnzimmer ist offen, sehr groß und hat einen individuell erbauten Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank.
    Im EG befindet sich ein Wintergarten mit hohen Fensterfronten. Dieser ist hell und gemütlich und lädt zum Ausruhen ein.
    Im Erdgeschoss ist noch ein Waschraum und ein Hauswirtschaftsraum.
    Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer.
    Die 2 Kinderzimmer haben ein eigenes Bad und je einen Zugang auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne.
    Das ausgebaute DG ist ein Studioraum mit ca. 40 m².
    Dort können auch Gäste übernachten.
    Auch geeignet für Künstler jeglicher Art, die Platz brauchen.

    EFH mit 9,5 Zimmer
    Einbauküche
    Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
    Gartenanlage
    Terrasse
    Balkone
    Fußbodenheizung
    Fußboden: Fliesen und Parkett
    Keller
    Einliegerwohnung
    Gäste-WC
    Waschraum
    Kamin
    Wintergarten
    Garage
    Solaranlage auf dem Dach
    Holzdielenboden im Wohn-/ Esszimmerbereich
    Parkettboden in den Schlafräumen
    insgesamt 3 Bäder
    Holzfenster mit Außenrollos

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Einliegerwohnung eignet sich auch als Geschäftseinrichtung, da ein separater Eingang vorhanden ist.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.05.2014
    Gültig bis
    2025/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Güntersleben ist ein Vorort von Würzburg mit ca. 4500 Einwohner im nordwestlichen Landkreis.
    Von Würzburg ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.
    Busverbindung vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    Telefon 0151 62991561
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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