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    ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1987
    Esszimmer ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    Esszimmer
    • Esszimmer ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Küche ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Zimmer ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Badzimmer ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Untergeschoss ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Erdgeschoss ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Obergeschoss ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **
    • Werbebild ** Familienfreundliche DHH mit ELW, Garten und Garage **

    Haus kaufen in Gruibingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (208081 / ID: 22585656)
    73344 Gruibingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 888-0 (Zentrale)
    07161/98 888-30
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    498,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    April 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Gruibingen und ist in besonders gutem Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Haus punktet mit einem großen und sonnigen Grundstück in Hanglage. Eine Familie findet hier ausreichend Platz - mit Ausblick in die freie Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter mollige Wärme spendet. Zudem sind hier die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Entspannung und Gemütlichkeit: Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in den Garten und zum Gewächshaus. Im Obergeschoss erleben Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und ein helles Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt am Haus. Vorteil: Das Grundstück kann auch von der Gartenseite angefahren werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: - Eingang - Eingang zur ELW - Kellerraum - Heizraum EG - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Garten - Küche - Gäste-WC - Abstellraum OG - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Was gibt es noch zu erwähnen?
    - 2021 Neue Einliegerwohnung im Untergeschoss
    - 2013 Neues elektrisches Garagentor
    - 2013 Neue Dachflächenfenster
    - 2012 Neue Gasheizung
    - 2012 Neuer Kachelofen
    - 2006 Pultach auf die Garage für Abstellbereich
    - 2003 Neue Einbauküche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Gruibingen, Wohngebiet Ortsrandlage:
    * Kindergarten: ca. 10 Gehminuten
    * Grundschule: ebenfalls ca. 10 Gehminuten
    * weiterführende Schulen sind mit einer hervorragenden
    Busverbindung erreichbar
    * Allgemeinarzt im Ort
    * Bäcker und Metzger im Ort
    * Einkaufen: Netto, Lidl, Edeka ca. 8 Autominuten
    * Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt
    * In der Straße gibt es viele Kinder zum Spielen.

    Gruibingen Lage:
    * Gruibingen ist eine 2000 Seelengemeinde
    "Startort zur Natur" mit gut ausgebauten Wanderwegen
    * aktives Vereinsleben
    * A 8 nach Stuttgart oder Ulm: ca. 30 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 888-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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