*** DHH mit Garten und Garage ***

Kaufpreis

439.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	124,00 m²		Grundstücksfläche ca.	498,00 m²
Zimmeranzahl	6.5		Baujahr	1987
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie suchen eine Haus, in das Sie sofort einziehen können? Grundstücksgröße: ca. 498 qm - Wohnfläche: ca. 124 qm - 6 Zimmer! Dann greifen Sie zu! Diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern bietet alles, was Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Vorteile Mieteinnahmen: Im Untergeschoss sind vermietete Hobbyräume mit zwei voll ausgestatteten Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Räumlichkeit ist derzeit für EUR 400,-- monatliche Miete zzgl. NK vermietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt am Haus. Vorteil: Das Grundstück kann auch von der Gartenseite angefahren werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: - Eingang - Eingang zu den vermieteten Hobbyräumen - Kellerraum - Heizraum EG - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten - Küche - Gäste-WC - Abstellraum OG - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne



Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Was gibt es noch zu erwähnen?
- 2021 Neue Räume im Untergeschoss
- 2013 Neues elektrisches Garagentor
- 2013 Neue Dachflächenfenster
- 2012 Neue Gasheizung
- 2012 Neuer Kachelofen
- 2006 Pultach auf die Garage für Abstellbereich
- 2003 Neue Einbauküche

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.02.2015
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1987

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1987

Gruibingen, Wohngebiet Ortsrandlage:
* Kindergarten: ca. 10 Gehminuten
* Grundschule: ebenfalls ca. 10 Gehminuten
* weiterführende Schulen sind mit einer hervorragenden
Busverbindung erreichbar
* Allgemeinarzt im Ort
* Bäcker und Metzger im Ort
* Einkaufen: Netto, Lidl, Edeka ca. 8 Autominuten
* Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt
* In der Straße gibt es viele Kinder zum Spielen.

Gruibingen Lage:
* Gruibingen ist eine 2000 Seelengemeinde
"Startort zur Natur" mit gut ausgebauten Wanderwegen
* aktives Vereinsleben
* A 8 nach Stuttgart oder Ulm: ca. 30 Minuten

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123 73037 Göppingen

Telefon	07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax	07161/98 888-30
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart