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    Zeitlos moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Grünwald

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2010

    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 15792880)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041424
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    Sommer 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete moderne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Grünwald, nahe des Gymnasiums.
    Der gut geschnittene Grundriss ist ideal für junge Familien.


    Zusätzliche Angaben -Massivbauweise
    -Idealer, familienfreundlicher Grundriss
    -Massivparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
    -Schöne einheitliche Bodenfliesen im Entrée, in der Wohnküche und  als Treppen Belag
    -Zweifachverglaste Holzfenster
    -Hochwertige Türen im gesamten Haus
    -Fußbodenheizung
    -Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung

    Erdgeschoss
    -Helles und geräumiges Entrée
    -großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südwestausrichtung und Terrasse zum Vorgarten
    -Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum geschützten Garten mit Nordwest Ausrichtung
    -Modernes Gäste-WC
       
    Obergeschoss
    -Schlafzimmer mit Ankleide
    -Zwei Kinderzimmer, eines mit französischem Balkon
    -Großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
    -Separates Duschbad

    Dachgeschoss

    -Helles Studio mit französischem Balkon

    Untergeschoss

    -Gästezimmer mit Lichtschächten
    -Geräumiges Gästebad mit Dusche
    -Zwei Hobbyräume mit Durchgangstür
    -Heizungskeller mit Waschraum
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt im Isartal südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Villenvorort Münchens, ca. 12 km von der City entfernt.

    Das angrenzende Isarhochufer, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands verleihen Grünwald  einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Tram-Linie 25 und die S-Bahn S 7 angeschlossen. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

    Über den Autobahnring Ost ist eine gute überregionale Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen gegeben.

    Grünwald verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortszentrum befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Biergärten, Banken Apotheken, Ärzte. Weiterhin sind mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, eine International Pre-School, eine Grundschule und ein Gymnasium vorhanden.
    Darüber hinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und  Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu finden.


    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041424
    Fax 089/67804140
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