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    VERKAUFT
    QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    447,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2015
    QVIII _Treppenhaus VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    QVIII _Treppenhaus
    • QVIII _Treppenhaus VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Eingangsbereich VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Bulthaup Küche VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Kochen & Essen VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Blick auf den Essbereich VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Wohnen VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Schlafen VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Masterbad VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Zimmer mit ensuite Bad VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Drittes Bad im OG VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Pool mit anschliessendem Wellness Bereich VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Balkon im Obergeschoss VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Einliegerwohnung VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Grosse Terrasse VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE
    • QVIII _Blick auf das Haus VERKAUFT<br />
QVIII - LIEGENSCHAFT DER SUPERLATIVE

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (3032 / ID: 15068192)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    zzgl 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    447,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.203,00 m²
    Nutzfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das mächtige Einfamilienhaus im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem herrlich sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße wurde soeben fertig gestellt und ist einzugsbereit. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhenund wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Platin spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder. Ein wunderschöner Innenpool, Wellness-Bereich und Einliegerappartment, 3-fach Garage und ein zauberhafter Garten erfüllen höchste Ansprüche. Modernste Sicherheitseinrichtungen und technische Ausstattungen machen diesen Besitz zu einem "intelligenten Zuhause".

    Das Anwesen ist in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand der Technik. Es eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die sowohl Tradition als auch die Moderne zu schätzen wissen.

    Erstbezug
    Hochwertige Ausstattung
    Geothermie
    Fußbodenheizung
    Automatische Belüftung
    Bus-System mit GIRA und zentralem Touchscreen-Kontrollsystem
    Elektrische Raffstore/ Verdunkelung
    Alarmanlage und Außenkameras
    Sonos-Sound-Technik
    Lichtkonzept mit indirekter Stufenbeleuchtung & Bewegungsmeldern
    Wäscheabwurf
    Offner Kamin
    Holz-Aluminum Fenster
    Vollholztüren
    Farrow & Balls Wandfarbe
    Eichen-Dielen
    Platinum-Aluminium Wandgestaltung
    Mamor/Kalk gespachtelte Wände
    Natur- & Feinstein Bäder
    Bulthaup Küche
    Gaggenau Geräte (Weinkühlschrank, Dampfgarer etc)
    Bora Kochfeld
    Wellness-Bereich mit Sauna
    Edelstahl-Pool im ersten Obergeschoss
    Einliegerbereich mit Küche, Bad und zwei Räumen
    Kino-Raum
    3-fach Garage

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel - QVIII
    0173 35 40 159

    KAUFPREIS AUF ANFRAGE
    3x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2025/04/23
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig” befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein supermodernes Gymnasium, eine ”International Preschool”, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
    Herzlich Willkommen in Grünwald!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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