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    !!VERKAUFT!! - STATE-OF-THE-ART | STYLE | LOCATION - Seltenes Anwesen in Grünwald

    4.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    513,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1967
    VERKAUFT !!VERKAUFT!! - STATE-OF-THE-ART | STYLE | LOCATION - Seltenes Anwesen in Grünwald
    VERKAUFT
    • VERKAUFT !!VERKAUFT!! - STATE-OF-THE-ART | STYLE | LOCATION - Seltenes Anwesen in Grünwald

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (S2403 / ID: 16305991)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    4.750.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    513,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1967
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bereits beim Betreten der Villa fällt die gekonnte Ambition der Eigentümer ins Auge, dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem zu machen. Viele moderne Elemente, eine anspruchsvolle Haustechnik, großflächige Fensterflächen zählen zweifellos zu den Charakteristika dieser Immobilie. Gleichzeitig vermitteln die Räumlichkeiten trotz ihrer enormen Großzügigkeit eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre mit bemerkenswertem Wohlfühlfaktor.

    Das Erdgeschoss besticht insbesondere durch den mehr als 115 m² großen Wohnbereich, der neben seiner immensen Fläche auch einen eindrucksvollen Blick auf das Terrassendeck sowie den Edelstahlpool mit Wasserfall bietet.

    Zur Vervollständigung eines erlesenen Home-Spa’s befinden sich im uneinsehbaren Garten auch noch eine Sauna sowie ein Whirlpool.

    Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder auf der ersten Etage sowie der stilvoll ausgestattete Masterbereich im Dachgeschoss lassen die konsequent hochwertige Bauausführung deutlich erkennen und sollen an dieser Stelle nur kurz erwähnt bleiben.
    Sie werden sich von der durchgängig hochwertigen Ausstattung vor Ort ein persönliches Bild machen können.

    Im Untergeschoss, welches über zwei separate Treppen zu erreichen ist, befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sowie ein professionell ausgestattetes Home Cinema, welches in dieser Güte sicherlich nur selten vorzufinden ist.

    Eine Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

    Einige Highlights des Anwesens sind:

    - wunderschöne Lage in Grünwald mit Südausrichtung
    - state-of-the-art Technik im Haus
    - hochwertige Parkett- und Steinböden
    - Holz-Alufenster der Firma Weiß und Weiß
    - Home Cinema mit professioneller Ausstattung
    - BUS-System für die Steuerung von Heizung, Jalousien etc. per Touchpad
    - Soundverkabelung und Unterputz-Lautsprecher im gesamten Haus (z.B. von der Firma KEF)
    - zahlreiche Überwachungskameras
    - neuwertige Küche aus Edelstahl von Boffi (Gaggenau Geräte, großer verglaster Weinkühlschrank?)
    - mehrere offene Kamine
    - Außenpool aus Edelstahl
    - Whirlpool im Garten
    - neuwertige Gartensauna von KLAFS (und eine Sauna im Haus)
    - Klimaanlage im Masterbereich
    - hochwertige Bäder
    - Einliegerwohnung
    - Garage sowie Außenstellplätze
    u.v.m.

    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeit-angebot wie der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und das neue Gymnasium bieten eine hervorragende Grünwalder Infrastruktur vor allem für Familien mit Kindern.

    Es besteht neben den Busverbindungen nach München Anschluss an die Trambahnverbindung. Die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen auch so zügig zum Flughafen München.

    Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine ausgesprochen seltene Oase der Erholung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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