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    Titus Bernhard Architekten: Der Monolith

    4.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    303,08 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2013
    Garten Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    Garten
    • Garten Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Ansicht Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Schöne Aussichten Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Modern Leben Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Essen Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Media- Wand Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Terrasse Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Wohnen Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Schlafen Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Bad I Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Bad II Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Rainshower Dusche Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Wellness Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Dachterrasse Titus Bernhard Architekten: Der Monolith
    • Der Pool Titus Bernhard Architekten: Der Monolith

    Haus kaufen in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (3301 / ID: 16730971)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.100.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    303,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    713,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,88 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel - Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith mit Ausschnitten und Höhlungen. Die anthrazitfarbene „Öko-Skin- Fassade” schafft das Pendant zu den Öffnungen und zum fast schwebenden Obergeschoss:
    „Ein Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.? Über eine breite Einfahrt erreichen Sie das Haus. Schon das Betreten des Eingangsbereiches läßt erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben. Der offene Wohnbereich besitzt einen introvertierten 5 Meter hohen Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem großen offenen Wohn- und Essbereich mit langem Kochblock der High-End Designer Küche, gelangen Sie auf die Sonnenterrassen und in den Garten mit seinem türkisfarbenen Pool. Im Obergeschoss ordnen sich die Schlafzimmer der Kinder und der Elternbereich mit Ensuite Bad und begehbarem Kleiderschrank an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends”, das variabel genutzt werden kann.

    Monolithischer Bau von Titus Bernhard Architekten
    --
    Fassade & Dach aus nachhaltigen grauen Öko-Skin- Paneelen
    --
    Haus-Zugang über Chip-Zugangskontrolle
    --
    Naturstein & Eichendielen im gesamten Haus
    --
    Flächenbündige Türen mit Wandintegrierten Zargen
    --
    Beleuchtungskonzept aller fest verbauten Leuchten von Artemide
    --
    Weiße High End Designer Küche mit Kochblock und Weinkühlschrank
    --
    Badausstattung aller Bäder von Antoniolupi
    --
    Begehbarer Kleiderschrank
    --
    Gästebereich mit eigenem Bad
    --
    Bodentiefe Fenster im gesamten Erdgeschoss und Untergeschoss
    --
    Lichthof
    --
    Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna & Dampfbad (Effegibi) und Kamin
    --
    Outdoor-Pool, beheizt, 3m x 10m mit Abdeckung
    --
    Rasenroboter

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis in Erstellung
    Im Alleinauftrag:
    Katja König
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergieverbrauch
    64.98 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/10/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der ünchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig”, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
    Herzlich Willkommen in Grünwald!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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