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    Stilvolles Haus in bester Villenlage von Grünwald

    1.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
     Stilvolles Haus in bester Villenlage von Grünwald
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    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3149 / ID: 15551018)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Kaufpreis
    1.890.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen befindet sich in bester Villenlage von Grünwald, nahe dem Isarhochufer. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Der Grundstücksanteil beläuft sich auf etwa 430 m². Neben einer repräsentativen Zufahrt mit freien Stellplätzen gibt es eine großzügige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus. Ein eingewachsener und sonniger Garten sowie ein großzügiger Baum- und Sträucherbestand auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen.
    Das Villenensemble wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Neben dem großen Wohnbereich im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Kürzlich wurden aufwendige Modernisierungsarbeiten im gesamten Haus vorgenommen.

    Natursteinböden und modernes Laminat
    --
    Fußbodenheizung
    --
    Große, elektrische Markisen
    auf der Terrasse
    --
    Großer Freisitz
    --
    Elektrische Rollläden
    --
    Hochwertige und neue Einbauküche
    mit großem Küchenblock
    --
    Großzügiger Ankleidebereich
    --
    Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
    --
    Wellnessbereich bzw. Badezimmer mit
    Sauna im Untergeschoss
    --
    Sehr gepflegtes Anwesen, Hammergrundstück in ruhiger Villenlage
    --
    Großer Einfahrtsbereich mit Außenstellplatz
    --
    Doppelgarage mit direktem
    Zugang zum Haus
    --
    Wunderschön angelegter, sonniger
    Südgarten

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiepass gültig bis 2026/07/04
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt, direkt am Isarufer und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvoll erbaute Häuser prägen den repräsentativen Charakter dieser exklusiven Wohnlage. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das neu erbaute Gymnasium, eine ”International Pre-School”, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine große Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, gute Restaurants und Cafés.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    E-Mail stephan.kunz@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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