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    Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.

    2.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht. Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.
    Außenansicht.
    • Außenansicht. Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.
    • Luftbild. Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.
    • Bewertung. Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.

    Haus kaufen in Grünwald

    Mehrfamilienhaus
    (S3098 / ID: 21462647)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.480.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Gemeinde Grünwald ist zweifelsohne auch weit außerhalb der Münchner Stadtgrenzen bekannt. Dies lässt sich unter anderem auf die Nähe zur Isar, aber auch den idyllischen Ortskern und das vom Villencharakter geprägte Ortsbild, zurückführen.

    Das geräumige Haus beherbergt derzeit drei Miet-Parteien.

    Des Weiteren bietet die Liegenschaft einen Garten als ruhigen Rückzugsort, fernab des regen Berufverkehrs, ohne dabei an Nähe zum Grünwalder Stadtkern einzubüßen. Auch die Isar, sowie ein Park mit breit gefächertem Freizeitangebot, wie beispielsweise einem ausgeschriebenen Wandergebiet, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Aspekte formt sich ein symbiotisches Zusammenspiel von Ruhe und Nähe zum alltäglichen Geschehen.

    Um die Immobilie für umsichtige Käufer abzurunden, ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage verbaut, welche beim Kauf ebenfalls erworben werden kann (nicht muss).

    _ruhige Lage direkt am Park und in der Nähe des Isarhochufers
    _voll vermietet (EG / DG / Souterrain)
    _sehr gepflegter Zustand
    _Doppelgarage und Außenstellplatz
    _ca. 430 m² (nach WEG)

    Wasch-/Trockenraum


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

    Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.

    Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München – Salzburg erreichen Sie bequem über die
    Autobahnanschlussstelle Oberhaching
    und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

    Die direkte Nähe zum Grünwalder Marktplatz, zum Isarhochufer und auch zum Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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