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    SEP RUF – THE ICON

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    643,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2001
    QVIII Villa Grünwald SEP RUF – THE ICON
    QVIII Villa Grünwald
    • QVIII Villa Grünwald SEP RUF – THE ICON
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    • QVIII Villa Grünwald SEP RUF – THE ICON

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (3232 / ID: 15895953)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    643,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.074,00 m²
    Nutzfläche ca.
    252,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Ikone des Architektur-Genies Professor Sep Ruf präsentiert sich auf besondere Weise anspruchsvoll:
    Im Jahr 2001 umfangreich und durchdacht umgebaut, erneuert, erweitert und auf höchstem Niveau von dem Innenarchitektur-Papst Danilo Silvestrin ausgestattet führen wohlüberlegte Raumfolgen in kommunikative und private Bereiche. Durch bodentiefe Verglasungen fällt der Blick auf ein traumhaftes, uneinsehbares Gartenparadies. Dies unterstreicht die außergewöhnliche Harmonie des Anwesens. Bei Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Kupfer spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.
    Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Pflastersteinen aus Basalt belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Aussenbereich.

    Beeindruckende Eingangshallle mit großer Garderobe
    --
    Weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, Parkett & bodentiefen Fensterflügeln
    --
    Einbauküche „Leicht” mit „Gaggenau” und „Miele” Geräten und Frühstücksbereich
    --
    Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse
    --
    Bibliothek & Arbeitszimmer
    --
    Elternbereich mit Ensuite Bad & Ankleide
    --
    Großer Kinderbereich mit Bad und Lounge im Dachgeschoß
    --
    Begehbarer Safe
    --
    Viele Einbauschränke, z.T. begehbar
    --
    18 Meter langer Indoor-Swimmingpool, Lounge und breiter Aufgang in den Garten, ca. 217 m²
    --
    Sauna & Dampfbad, Duschbad & Ankleide „Minerga”, „Klafs”, „Ospa”
    --
    Einliegerapartment
    --
    Personalwohnung mit separatem Eingang
    --
    Großer Weinkeller, klimatisiert
    -
    Tiefgarage für 12 Sammler-Automobile mit hydraulischem Kfz- Aufzug, elektrischer Drehscheibe
    und Werkstatt
    --
    2 Garagen und 3 Carports
    --
    Umfangreiche Sicherheitseinrichtungen
    --
    Viele Einbauschränke, z.T. begehbar
    --
    18 Meter langer Indoor-Swimmingpool, Lounge und breiter Aufgang in den Garten
    --
    Sauna & Dampfbad, Duschbad & Ankleide
    „Minerga”, „Klafs”, „Ospa”
    --
    Einliegerapartment
    --
    Personalwohnung mit separatem Eingang
    --
    Großer Weinkeller, klimatisiert, Tiefgarage für 12 Sammler-Automobile mit hydraulischem Kfz- Aufzug, elektrischer Drehscheibe und Werkstatt
    --
    Umfangreiche Sicherheitseinrichtungen
    --

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KAUFPREIS AUF ANFRAGE.
    Auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir den Kaufpreis an dieser Stelle nicht und bitten höflich um Ihre Anfrage. Danke für Ihr Verständnis.

    Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath

    KAUFPREIS AUF ANFRAGE
    16x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 16 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156.37 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig”, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.Zudem befinden Sie hier sehr gute
    private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde.
    Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail katja.koenig@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
    Anbieter kontaktieren
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