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    ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Das Haus ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY
    Das Haus
    • Das Haus ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY
    • Blick in den Garten ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY
    • türkisfarbener Pool ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY
    • Sonnendeck ++RESERVIERT++ THE ONE & ONLY

    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3383 / ID: 16730966)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.066,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,53 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einzigartiger Lage von Grünwald, einem der begehrtesten Wohngebiete im Süden von München situiert in bester Adresse erleben Sie hier das Maximum an Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre. Der ca. 1.000 m² große, wunderschön gestaltete Garten mit türkisfarbenem Aussenpool gibt dem Besitz seinen uneinsehbaren, exklusiven Rahmen. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches spürt man einen Lebensstil, der Kultiviertheit, Familienleben und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt.
    Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl von Menschen, die sich gerne in einer familiären Athmosphäre aufhalten.
    Der Blick fürs Detail zeigt hier ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente.

    Lichtdurchflutete Räume
    --
    Großflächige Fensterfronten
    --
    Hochwertigste und durchdachte
    Innenausstattung
    --
    Edler Mamorboden mit Granitelementen
    --
    Kamin im Wohnzimmer
    --
    Wein-Degustationsraum
    --
    Sauna
    --
    Große Doppelgarage
    --
    Viessmann Heizung BJ 2009
    --
    Alarmanlage
    --
    Extravagante, edelste Gartenbepflanzung
    mit japanischem Rot-Ahorn, großen
    Buchsbaumkugeln, dunkelgrünen Eibenhecken
    --
    Großzügig gestalteter Außenbereich mit
    Sonnendeck
    --
    Überdachter Freisitz
    --
    Weitläufige Naturstein-Terrassen
    --
    Türkisfarbener Außenpool mit UV/ Ozon
    Technik und elektrischer Abdeckung
    --
    Beheizbares Garten-Kinderhaus mit
    elektrischem Licht
    --
    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Haus zum Verlieben!

    Im Alleinauftrag: Katja König
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    243.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/01/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig”, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
    Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
    Herzlich Willkommen in Grünwald!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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