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    +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN

    3.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2014
    Modern Leben +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    Modern Leben
    • Modern Leben +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Hauszugang +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Halle +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Bauhaus- Architektur +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Kochen und Essen +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Freisitz an der Küche +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Küchenblock +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Detail +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • großer Esstisch +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Impression +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Wohnen +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Wohnen +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Obergeschoß +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Arbeiten/ Lesen +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN
    • Schlafzimmer +++ RESERVIERT+++ MODERN LEBEN

    Haus kaufen in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (3063 / ID: 16007916)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.750.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.089,00 m²
    Nutzfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2014
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    MODERN LEBEN. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das weiße Bauhaus. Mit seiner klaren Kubatur und interessanten Blickachsen ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert. Breite Fensterfronten und die großzügige Raumaufteilung geben Spielraum für moderne Wohnkonzepte.
    Die große Design-Wohnküche bietet Platz für family & friends und begeistert mit Gaggenau Geräten und langen Arbeitsflächen. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt zum Verweilen in stillen Stunden ein.

    Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation & moderner Lebensstil an erster Stelle.
    Der weitläufige Garten mit seinen verschiedenen Bereichen gibt Familienbeisammensein und Gastfreundschaft einen eigenen Stellenwert.

    Durchdachter Grundriss
    --
    Lichtdurchflutete & großzügige Räume
    --
    Hochwertige Ausstattung
    --
    Fensterbeschattung an den Glasfronten nach Süden
    --
    Designküche mit Dampfgarer, Backofen & Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, alles Gaggenau
    --
    Offener Kamin
    --
    Edle Böden in Schiefer & Eiche
    --
    Modernste Haustechnik, Geothermie
    --
    Dimmbare Downlights im ganzen Haus
    --
    Masterbereich mit begehbarer Ankleide & Badezimmer
    --
    Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad
    --
    Gästezimmer
    --
    Wellnessbereich mit Klafs Saunarium
    --
    Weitläufige Rasenfläche mit Rasenroboter
    --
    Lounge- Terrasse
    --
    Freisitz
    --
    eigener Spielbereich für Ihre Kinder
    --
    Geräumige Doppelgarage
    --

    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    57.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2023/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig”, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand.
    Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

    Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde.
    Dieie direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

    Herzlich Willkommen in Grünwald

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail katja.koenig@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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