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    QVIII - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN
    Zentrale Lage von Grünwald

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    299,32 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    QVIII - Haus-Ostansicht QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    QVIII - Haus-Ostansicht
    • QVIII - Haus-Ostansicht QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Haus-Südansicht QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Überdachter Freisitz QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Whirlpool QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Küche QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Esszimmer & Wohnen QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Wohnen mit offenem Kamin QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Kaminofen im OG QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • elternschlafzimmer QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Südterrasse QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald
    • Haus mit 3 Garagen QVIII  - HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN<br />
Zentrale Lage von Grünwald

    Haus kaufen in Grünwald

    Mehrfamilienhaus
    (3279 / ID: 16005676)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    299,32 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.099,00 m²
    Nutzfläche ca.
    108,80 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sympathische Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von Grünwald, bietet durch das hervorragend gelöste Wohnkonzept nicht nur einer Familie mit vielen Kindern reichlich Platz, sondern ermöglicht auch durch die zwei getrennten Eingänge in das EG und OG völlig autark zu bewohnende Bereiche.Auch als Zwei-Generationen Haus ist es prädestiniert. (Eine Abgeschlossenheitserklärung liegt vor.) Und wenn man ein Geschoss vermieten oder als Büro nutzen möchte - alles ist machbar - es ist ein Haus
    mit sehr vielen Möglichkeiten! Das von Rasen, Büschen und Bäumen umgebene, schön eingewachsene Haus hat eine Südausrichtung und ist von keiner Seite einsehbar.
    Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und modernisiert, es wurden neue Bäder eingebaut, zeitgemäße Elektronik und Fernsehanschlüsse in allen Räumen verlegt,elektrische Rollladen angebracht und Eichenparkett im Erdgeschoß und Laminat im OG und UG verlegt. Vor 10 Jahren wurde das Dach erneuert und hervorragende Schallschutzfenster eingebaut und seit 2016 ist das Haus an die Geothermie Grünwald angeschlossen.
    Zwei Garagen, eine davon für einen großen und kleineren PKW und eine Einzelgarage sind Bestandteil dieses „Multifunktions-Hauses”.
    Von dem Familienhaus ist man in 2 Minuten zu Fuß im Supermarkt, in 5 Minuten am Isar-Hochufer, und die Kinder können mit dem Fahrrad zur Grundschule oder ins Gymnasium fahren! Nicht zu vergessen der Grünwalder-Freizeitpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, mit großen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Hockey,
    ein Hallenbad mit Innen- und Außenschwimmbad und im Winter ein attraktiver Eislaufplatz - der Treffpunkt für Jung und Alt!
    Ein Wohlfühl-Haus für alle die Platz brauchen und zentral wohnen möchten!

    - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, als Einfamilienhaus, oder getrennt nutzbar
    - Uneinsehbarer großer Südgarten mit altem
    - Baumbestand
    - Geothermie
    - neue Fenster
    - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
    - Eichenparkett im Erdgeschoss und Laminatböden
    im Ober- und Untergeschoss
    - 2 Kamine
    - Whirlpool

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Greta Reitz QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
    Schöne Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig”, eine über die Grenzen bekannte Attraktion,befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad,
    im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, lassen erkennen, dass
    keine Wünsche offen gelassen sind!Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek und ein Kulturzentrum lassen erkennen, wie schön es sich in Grünwaldlebt!
    Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und
    dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebens-qualität und Freizeitgestaltung.
    Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen
    sind Sie in 40 Minuten.
    Herzlich Willkommen in Grünwald!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail greta.reitz@quartieracht.de
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
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