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    München | Sothebys International Realty - Wohnen im Park

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    458,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Wohnen im Park München | Sothebys International Realty - Wohnen im Park
    Wohnen im Park
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    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (5139 / ID: 16008167)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    muenchen-sothebysrealty.de
    +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    + 49 89 744 241 89 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    458,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    214,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN IM PARK
    Atemberaubendes, traumhaftes 8.600m2 großes Parkgrundstück in absoluter Bestlage von Grünwald. Selten bietet sich die Gelegenheit ein so großes zusammenhängendes und außergewöhnliches Grundstück erwerben zu können. Derzeit ist das mit einer herrlichen Pflanzenwelt angelegte Grundstück mit einem exklusiven und modern ausgestatteten Landhaus, sowie einem Garagen- & Hausmeisterhaus bebaut. Unser Angebot bietet die Möglichkeit der Neubebauung mit mehreren exklusiven Villen oder auch einem herrschaftlichen und einmaligem Privatsitz. Ebenso ist natürlich auch der Ausbau und die Erweiterung der bestehenden Villa möglich.

    Der Verkauf findet gegen Gebot statt!

    Laut Auskunft der Gemeinde Gru?nwald liegt das Objekt im Einflussbereich des rechtskra?ftigen Bebauungsplanes Nr. 65B11 vom 28.11.1911 und des einfachen Bebauungs- plans Nr. B 35 vom 31.10.1997, der das Grundstu?ck als Teil einer Wohnbaufla?che ausweist und das Maß der baulichen Nutzung sowie die Mindestgro?ße von Grundstu?cken festsetzt. Das Grundstu?ck ist laut Bebauungsplan mit einer Geschossfla?chenzahl (GFZ) von 0,15 sowie einer Grundfla?chenzahl (GRZ) von 0,12 bebaubar. Die Mindestgrundstu?cksgro?ße betra?gt 1.500m2. Die zula?ssige bauliche Nutzung richtet sich laut der Gemeinde sonst nach der Zula?ssigkeit von baulichen Anlagen innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gema?ß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Im Fla?chennutzungsplan ist das Grundstu?ck gema?ß § 3 BauNVO als reines Wohngebiet (WR)* dargestellt.
    Lassen Sie Ihren Traum wahr werden!

    Verkauf gegen Gebot!


    Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 176,7 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas H - Baujahr 1994- Energieeffizienzklasse F

    - traumhaft angelegtes Parkgrundstück mit Seerosenteich & japanischem Pavillon
    - Gäste-/ Personalhaus
    - Eichendielen / Cottoböden
    - offener Kamin im Wohnbereich
    - hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
    - Bäder Obermaier
    - hochwertige Schreinereinbauten
    - einbruchhemmende Rollgitter
    - Weinkeller
    - Saunahaus
    - Gerätehaus
    - Alarmanlage

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    176.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.

    Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, grossteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze.

    Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

    Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar Nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    http://www.gemeinde-gruenwald.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax + 49 89 744 241 89 10
    URL muenchen-sothebysrealty.de
    Anbieter kontaktieren
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