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    Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung

    5.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    364,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2016
    Nachtaufnahme Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    Nachtaufnahme
    • Nachtaufnahme Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Hausansicht Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Perfekt gegliederter Essplatz mit großzügiger Küche Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Zeitlose Küche mit Granitarbeitsfläche Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Der Bartresen vereint Küche und Essplatz Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Edle Natursteine und perfekt gepflegter Rasen Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Garten, Pool und Freisitz direkt am Waldrand Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Master-Bedroom im Dachgeschoss Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Naturstein-Bad im Dachgeschoss Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Kinderzimmer mit Terrassenzugang Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Kinderbad Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Kinderzimmer mit zweiseitiger Verglasung Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Kinderzimmer im Obergeschoss mit Terrassenzugang Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Badezimmer im Obergeschoss Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss Luxuriöse Villa in klassischer Architektur mit Pool, Glaslift und High-End-Ausstattung

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (HS1210 / ID: 18750528)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Maximilian Riedel (Prokurist und Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-32
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    5.800.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    364,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.007,00 m²
    Nutzfläche ca.
    528,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sonnendurchflutete, elegante Objekt wurde 2016 auf einem park­ähnlichen Südwest-Grundstück in bester Grünwalder Villenlage fertiggestellt. Die absolut neuwertige Villa besticht durch ihre klassische Archi­tektur, ein großes Raum­an­gebot und eine äußerst luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien, allen technischen Finessen und anderen zahlreichen Annehmlichkeiten.

    Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot. Wohnen, Speisen, Kochen, fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, mehrere Ankleiden, ein Garderoben- und ein Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Hammam, ein Heimkino, ein Glaslift über alle vier Etagen, ein offener Kamin, zahlreiche hochwertige Einbauten und eine weiße Design-Einbauküche schaffen ein exquisites Wohnumfeld.

    Ein prachtvoller Garten bietet sonnige Terrassen, einen großen, beheizbaren Pool und einen zauberhaften Sommerpavillon. Eine Doppelgarage mit Haus­zugang und mehrere Außenstellplätze machen dieses bildschöne, äußerst anspruchsvolle Anwesen perfekt.

    - Bodenbeläge: cremefarbener Marmor in der Eingangshalle, im Treppen­haus, im Kochbereich, in den Bädern und im Gäste-WC; Eichen-Stab­parkett in den Wohn- und Schlafräumen
    - Einbauküche (next 125) mit weißen grifflosen Hochglanzfronten, schwarzen Granit-Arbeitsflächen und Eichen-Esstheke
    - Badausstattungen: zeitlos und durchgehend stimmig gestaltet mit cremefarbenem Marmor, ausgestattet größtenteils mit Sanitärobjekten und Armaturen von Villeroy & Boch (Masterbad (DG) und vier Duschbäder (drei im OG, eines im DG), Gäste-WC)
    - Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, elektrisch bedienbarer Abdeckung, Beleuchtung und Außendusche
    - Wellnessbereich (UG) mit Hammam-Dampfbad für ca. 8 Personen
    - Heimkino (UG), gestaltet mit Parkett, ausgestattet mit Beamer (Sony), Leinwand (ca. 3 x 1,70 m), Audio-Surround-System und eingebauter Anrichte einschl. Kühlschrank- Glaslift (Domus) vom UG bis ins DG
    - Offener Kamin mit drei Sichtseiten im Wohn-/Essbereich
    - Maß-Einbauten: weiße Garderobeneinbauten in der Eingangshalle, ­verspiegelte Einbauten im Garderobenraum, weiße Regaleinbauten im Wohnbereich, weiße Schrankeinbauten in nahezu allen Schlafzimmern, raumhohe Schränke im Abstellraum (UG)
    - Möblierung: Nach Absprache kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden
    - Elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern (DG)
    - Zwei Klimaanlagen im DG
    - BUS-System
    - Kassettentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edel­stahl­­beschlägen
    - Holz-Sprossenfenster, 3-fach verglast, mattweiß lackiert
    - Vorhangstangen und Vorhänge bzw. Raffrollos (alles maßgefertigt) in zahlreichen Räumen
    - Wasserenthärtungsanlage (Judo i-soft)
    - Video-Gegensprechanlage
    - Sommerpavillon mit Stromanschluss
    - Garten: zwei elektrische Markisen, Bewässerungssysteme für Hecke, Rasen und Beete, Außenbeleuchtung, Mähroboter, Metall-Geräte­schuppen mit Stromanschluss

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    5 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.4qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    71,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    26/11/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die eigenständige Gemeinde Grünwald grenzt südlich an die Landes­haupt­stadt und zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens und Deutschlands. Ein äußerst anspruchsvolles Publikum schätzt die idyllische, grüne und ruhige Lage zwischen der Isar und dem Grünwalder Forst. Eine perfekte familienfreundliche Infrastruktur schafft eine herausragende Lebens- und Freizeitqualität.

    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger Villenlage, nur wenige Schritte vom Grünwalder Forst entfernt. Mit städ­tischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale und Montessori-Angebote), einer Grundschule und einem Gymnasium ist eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur vorhanden. Zur Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Der Kletter­wald und die Kinderwelt CocoLoco sind kindgerechte Highlights.

    Eine Tennisanlage, Reitmöglichkeiten, Fitness und Yoga, ein Hallen- und ein Freibad sowie mehrere Golfplätze sorgen für ein vielfältiges Sport­angebot. Grünwald bietet Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, eine große Auswahl an Ärzten und empfehlenswerte Restaurants. Ein ausgezeichnet sortierter Supermarkt liegt ganz in der Nähe; das Grünwalder Ortszentrum mit weiteren Geschäften ist schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Maximilian Riedel (Prokurist und Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-32
    Fax +49 89 15 94 55-15
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