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    Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    530,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2016
    Visualisierung Westseite Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    Visualisierung Westseite
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    • Visualisierung Bauhaus Okt. 1 Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Visualisierung Westansicht Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Visualisierung  Westansicht Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Grundstück 1591qm Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Visualisierung süd-ost Ansich Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Visualisierung Nordansicht Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Grundriss UG Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Grundriss EG Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Grundriss OG Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden
    • Grundriss Schwimmbad UG Ihr Traumhaus wartet: Einzigartige Bauhausvilla im Münchner Süden

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (5236 / ID: 15623097)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    530,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.591,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DALEXIS Immobilien präsentiert ein absolutes Unikat auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden. Auf einem ca. 1.600 qm großen Traum-Grundstück entsteht ab Herbst 2016 ein einzigartiges Bauhausprojekt.
    Auf 3 Ebenen und ca. 550m Wohnfläche (EG, 1. OG und Souterrain) finden Familien oder Individualisten genügend Platz um Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.
    Im Erdgeschoß entstehen großzügige Flächen zum Kochen, Essen, Wohnen, Arbeiten und Begegnen. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen laden zum Essen und Relaxen ein. Das Obergeschoß bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern Platz für die Bewohner und deren Gäste. Im Souterrain befinden sich der Indoorpool mit Tageslicht und einer Sauna , Vorrats-, Hauswirtschafts-, Technikräume und ein Hobby-/Fitness/-Partyraum.

    Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, welche dem Designanspruch des Bauherrn und dem Niveau dieser Immobilie gerecht werden. Bodentiefe Fenster erfüllen das Anwesen mit Helligkeit.
    Für den Fuhrpark steht eine beheizte Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung.
    Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit Ihre konkreten Wünsche zu äußern und maßgeblichen Einfluß auf die Gestaltung zu nehmen.
    Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans und nach Aussage des zuständigen Bauamts werden keine Flachdachprojekte mehr genehmigt. Dieses Objekt hat somit ein Alleinstellungsmerkmal.
    Sichern Sie sich die Chance auf diese einzigartige Immobilie.
    Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch.

    Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben.

    Die Energiedaten sind in Bearbeitung.

    - Bauhausvilla in Toplage Straßlach
    - bezugsfertig nach Vereinbarung
    - gehobene, zeitlose Designausstattung
    - große Fensterfronten
    - klare Linien
    - großer Garten mit altem Baumbestand
    - Indoorpool
    - Sauna
    - beheizte Doppelgarage, weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
    - große Terrassen

    geplante Wohnfläche nach Wohnflächenberechnungsverordnung 2004
    EG ca. 239,53qm
    OG ca. 158,65qm
    UG, Spabereich ca. 125,70qm

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    3 Balkone


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Erstbezug
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der kürzlich neu gestaltete Ortskern offeriert einen Bäcker, Friseur, Zahnarzt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der "Gasthof zum Wildpark" des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Das Objekt selbst befindet sich im Ortskern von Straßlach.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    E-Mail fb@dalexis-immobilien.de
    URL www.dalexis-immobilien.de
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