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    Idyllisches Familienhaus

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,67 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Idyllisches Familienhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Idyllisches Familienhaus
    • Garten Idyllisches Familienhaus
    • Wohnbereich Idyllisches Familienhaus
    • Schlafzimmer Idyllisches Familienhaus
    • Küche Idyllisches Familienhaus
    • Essbereich Idyllisches Familienhaus
    • Terrasse Idyllisches Familienhaus
    • Badezimmer Idyllisches Familienhaus
    • Außeneinsicht Idyllisches Familienhaus
    • Diele Idyllisches Familienhaus

    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1445 / ID: 15870533)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,67 m²
    Grundstücksfläche ca.
    297,50 m²
    Nutzfläche ca.
    45,01 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte im Splitlevel- Stil, liegt an einem wunderschönen kleinen Platz, es bietet Ruhe und dennoch die ideale Nähe zu allem was der tägliche Bedarf erfordert und noch Vieles mehr. Die Grünwalder Sportanlagen liegen Ihnen zu Füßen, dennoch sind Sie weit genug von den Jubelrufen entfernt. Die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls gut erreichbar.

    Durch den zauberhaft angelegten Garten betreten Sie das Haus. Hier finden Sie Zugang zu einem jetzt als Schlafzimmer genutzen Raum, der eine kleine aber feine Terrasse bietet. Hier könnte man auch ein Arbeitszimmer einrichten. Ein Bad mit Dusche und einem separaten WC befinden sich auf gleicher Ebene, sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Die Diele ist mit Einbauschränken und Downlights ausgestattet..

    Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Terrasse und dem wirklich außergewöhnlich liebevoll angelegten Garten. Im Zwischengeschoss ist Küche mit weißen Einbaumöbeln, Noch etwas höher kommen Sie zu der Küche mit weißen Einbaumöbeln, das Esszimmer mit Ost- West Terrasse und einem Kaminzimmer.

    Im Obergeschoss haben Sie 2 Schlafzimmer jeweills mit Balkon und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Der Vorraum bietet Platz für eine Bibliothek oder Ankleidezimmer.
    Küche und Bäder wurden in 2008 neu gestaltet.

    Gesamtfläche: 203.58qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Diverse Einbauschränke
    Downlights in der Diele
    Asmo Einbauküche mit Miele Geräten
    Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    27/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die perfekte Lage, in gewachsener Nachbarschaft, nah am Zentrum und den Sportanlagen, dennoch sehr ruhig.
    Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
    Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    E-Mail info@immobilien-strobl.de
    URL www.immobilien-strobl.de
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