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    Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.

    3.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Grundstück Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    Grundstück
    • Grundstück Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Gartenansicht Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Pool Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Wohnbereich Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Esszimmer Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Straßenansicht Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.
    • Westansicht Idylle am Waldrand. Großzügige Villa mit Pool.

    Haus kaufen in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (S2821 / ID: 19701804)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    3.480.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.280,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Selten, kostbar und doch urgemütlich: Diese Villa aus den Siebzigerjahren ist eine Oase der Ruhe mitten in Grünwald. Ein herrlicher Rückzugsort und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Lieben. Wunderschön gelegen direkt am Rand des Perlacher Forst versprüht diese liebevoll geplante Villa einen ganz besonderen Charme. Das Anwesen mit Südwest-Ausrichtung bietet jede Menge Platz und wurde von den Eigentümern mit viel Hingabe gepflegt. "Insbesondere die unmittelbare Lage am Waldrand sowie der liebevoll angelegte Garten mit beheiztem Schwimmbad sind sicherlich Highlights, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Über die beachtliche Eingangshalle gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Die Küche ist gemäß dem Baujahr "abgeschlossen" bzw. bei Wunsch nach einer offenen Küche, kann der Zugang zum Speisezimmer geöffnet werden. Das Obergeschoss ist durch eine Treppe in der Eingangshalle erreichbar und bietet neben diversen Schlafzimmern, zum Teil mit Ensuite-Bädern, viel Platz und ist daher auch sehr gut für eine mehrköpfige Familie geeignet.
    Für Freiluftliebhaber bietet das Erd- sowie das Obergeschoss behagliche und windgeschützte Rückzugsorte.
    Der sonnige Süd-Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf das traumhafte Grundstück bis hin zum Waldrand. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Lager-, Hausarbeits-, und Technikräumen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das Objekt wurde von den Eigentümern stets in einem äußerst gepflegten Zustand gehalten und bietet viel Potential, seine eigenen Vorstellungen in Bezug zu Aufteilung und Ausstattung zu verwirklichen.

    _ einmalige Lage am Waldrand
    _ absolut ruhig
    _ optimale Südausrichtung
    _ beheizter Außenpool
    _ zahlreiche Zimmer
    _ Wohnzimmer über 40 m², weitläufiger Wohn-Essbereich
    _ großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht
    _ liebevoll angelegter & uneinsehbarer Garten
    _ überdachte, windgeschützte Terrasse für lange Sommerabende
    _ großzügig geflieste Terrasse mit Sonne von morgens bis abends
    _ Steinfußboden in der Eingangshalle
    _ Holzfenster, partiell Fenstergitter als Einbruchsschutz
    _ Einbauküche im Landhausstil
    _ Kachelofen
    _ Sauna
    _ großzügige Garage & Außenstellplatz
    _ elektrisch bedienbares Einfahrtstor

    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Teppich


    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

    Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.

    Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München – Salzburg erreichen Sie bequem über die
    Autobahnanschlussstelle Oberhaching
    und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

    Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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