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    Großzügige familienfreundliche Villenhälfte mit viel Platz in attraktiver Lage Grünwald

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Großzügige familienfreundliche Villenhälfte mit viel Platz in attraktiver Lage Grünwald
    Hausansicht
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    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (134 / ID: 16199290)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4a
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 %MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    414,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Ende 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einer sehr begehrten Lage Grünwalds, fußläufig zum neu eröffneten Gymnasium und unmittelbar am Forst, werden diese Villenhälften in zertifizierter Fertigbauweise errichtet.
    Über eine Zuwegung deren Gestaltung nach den Wünschen des Käufers ermöglicht werden kann, gelangt man an die von den Grundrissen sehr durchdachten Villenhälften,
    mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für vielerlei individuelle Ansprüche.
    Überzeugen Sie sich nachfolgende von der hervorragenden Lage, den Grundrissplänen mit viel Platz für die Familie, sowie den vielen Ausstattungsvorschlägen, welche selbstverständlich individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden können.
    Ebenso können Sie dort viele Anregungen und Ideen für Ihr neues Zuhause sammeln.
    Hervorragende, nachhaltig natürliche Bauweise, beste Werte (Effizienzhaus 40) und viel Liebe zum Detail werden dort in einem Neubauvorhaben in ruhiger und doch noch zentraler Lage errichtet. Lichtdurchflutete Villenhälften, sowie großzügige freistehende Villen, werden die optisch harmonische Nachbarschaft dieses sehr schönen Grundstücks bilden.
    Ferner können wir Ihnen auf Wunsch auf diesem
    Areal auch attraktive Einzelvillen und
    2-Generationen-Häuser anbieten.


    Zusätzliche Angaben • Effizienzhaus 40
    • Haustüranlage 7-fach Verriegelung mit –
     Gefahr u. Notfall-Funktion
    • Decken-Boden- Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
    • Zahlreiche Bäder
    • Walk-in Duschen
    • Busch-Jäger Elektro-Installation
    • Handtuchwärmer
    • Kamin nach Wunsch
    • Doppelgarage
    • Handtuchheizkörper
    • Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
    • Ansprechende Architektur
    • Fernwärme-Fußbodenheizung
    • Robuste Vollholz-Treppe
    • Kompletter Kellerausbau (Hobbyraum)
    • Weißlack Innentüren (211 cm)
    • Schwimmbad auf Wunsch
    • Parkettböden
    • Rollos u. Raffstore elektrisch
    • Großzügiger Hobbyraum
    • Individuelle auf den Kunden abgestimmte Ausstattung
    • Praktische Grundstücksgrößen in Waldrand-und
     Gymnasium-Nähe
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exclusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
    Den ca. 11.000 Einwohnern stehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants zur Verfügung.Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport-und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schul-Bus angebunden. Ein Gymnasium vor Ort ist 2014 eröffnet worden und gehört zu den modernsten in Bayern.
    Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllosen Freizeit-und Ausflugs-Möglichkeiten.
    Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 oder in 5 Autominuten an die S-Bahn Höllriegelskreuth angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995)führt in ca. 45 min. zum Flughafen.

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4a
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    URL www.jebens-immobilien.de
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