Login
weitere Angebote

    Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior

    9.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    620,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2019
    Wohnzimmer Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Wohnzimmer Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Esszimmer Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Kinderzimmer Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Küche Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Gartenansicht Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Ankleide Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Masterbad Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior
    • Wohnbereich Apartement Für Platzliebende - Villa mit exklusivem Interior

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (A1705 / ID: 21959117)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    9.850.000,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    620,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.403,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Beste Ausstattung bietet das charmante Anwesen am Grünwalder Hochufer auf circa 620 m² Wohnfläche. Exklusive Böden, maßgefertigte Wandeinbauten und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur abgestimmte Materialien. Auch das durchdachte Lichtkonzept bringt Ihren Alltag zum Leuchten.

    In insgesamt 11 Zimmer können Sie Ihre Träume verwirklichen: Das Erdgeschoss bietet im Wohn- und Essbereich genügend Platz zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den beheizten Außenpool. Außerdem finden Sie ein großes Kinderzimmer und die separate Küche im Erdgeschoss. Die Küche ist mit High-End Geräten von Gaggenau ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.

    Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit zwei Ankleiden und großem Masterbad. Drei Kinderzimmer sind mit schicken Tapeten eines renommierten Interior Design Büros ausgestattet, die Kinderaugen zum Strahlen bringen.
    Viel Platz finden Sie auch im Dachgeschoss: vom sonnendurchfluteten Raum mit knapp 70m² gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Zwei weitere Zimmer sowie eine Ankleide und zwei Bäder.

    Ein zusätzliches Highlight ist die hauseigene Tiefgarage: bis zu 10 Stellplätze sind hier für Ihre hochmotorischen Schätze vorgesehen. Das Untergeschoss beherbergt außerdem einen separaten Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad. Der komfortable Aufzug verbindet die drei Wohnebenen miteinander.

    Die enorme Wohnfläche und auch Zimmeranzahl, gepaart mit exklusiven Einbauten macht dieses Anwesen einzigartig.

    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Personenaufzug
    • Hauseigenes Fitnessstudio
    • Beheizter Außenpool
    • Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
    • Elektrische Rollläden
    • Fußbodenheizung
    • Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
    • Video- Türsprechanlage
    • Großzügiger Terrassen- und Balkonbereich
    • Fenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung Schallschutzklasse 2
    • Wohnungstüren als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung für erhöhten
    Einbruchschutz
    • zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones oder Tablets
    •10 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation

    10x Stellplatz
    • Neubau
    • Aufzug
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    31/12/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort Grünwald bietet mit seinen rund 11.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt: Eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur von praktischen Ärzten, Zahn- und Fachärzten, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Banken, Handwerk sowie Geschäfte nahezu aller Branchen – inklusive exklusiver Boutiquen. Auch die vielseitige Gastronomie ist in Grünwald eher gehoben.

    Die Gemeinde Grünwald zählt zu den reichsten Gemeinden Deutschlands. Dies liegt nicht zuletzt an dem deutlich niedrigem Gewerbesteuerhebesatz.

    Die Gemeinde investiert nun viel in Familien, sodass Grünwald nahezu einem Eldorado für Familien gleicht. Die Bildungsangebote reichen von rund zwölf privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung über eine Grundschule inkl. Hort-Möglichkeiten bis hin zu einem top-modernem Gymnasium, nahe dem Ortskern. Auch bilinguale Ansprüche werden hier erfüllt: zur "Munich International School" in Starnberg ist es nicht weit; auch ein eigener Schulbus sammelt die Grünwalder Kinder ein. Die Kleineren bleiben einfach im Ort und besuchen direkt die "International "Pre-School". Auch das Freizeitprogramm der Gemeinde kann sich sehen lassen: Ob eine sportliche Mitgliedschaft beim TSV Grünwald oder Tennisspielen, Eislaufen oder Schwimmen im Freizeitpark. Der Münchner Golf-Club e. V. ist nur 3 km entfernt, genau richtig für einen sonnigen Sonntag. Doch auch der Grünwalder und auch Perlacher Forst lädt zu sonntäglichen Waldspaziergängen ein.

    Trotz dem vielem Grün um Grünwald herum zieht es einen von hier aus schnell in die Berge: Tegernsee, Schliersee und die gesamten Alpen erreichen Sie auf kurzem Weg über die naheliegende A8. Doch auch die Münchner Innenstadt ist in nur 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem ÖVNP gelangen Sie ins Zentrum Münchens in nur 40 Minuten über die traditionelle Straßenbahn der Linie 25. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Die Gemeinde Grünwald ist dörflich aber auch mit echtem Vorstadtcharakter – eine lebenswerte Mischung!

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.