Login
weitere Angebote

    NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.

    7.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    326,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2020
    Pool NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    Pool
    • Pool NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Wohnen/Essen NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Kinderzimmer 4 NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Schlafen NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Appartement NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Bad und Ankleide NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Eingangsbereich NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.
    • Küche NEUE DESIGN-VILLA IN GRÜNWALD.

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (A1804 / ID: 20815033)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    7.500.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    326,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    706,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus nahe München, in welches Sie sofort einziehen können? Das bereits so hochwertig, so stilvoll und exquisit eingerichtet ist, wie es zu Ihren höchsten Ansprüchen perfekt passt? Hier ist es!

    In dieser einmaligen Einfamilienvilla ist jedes Detail ein Blickfang. Und davon gibt es viele. Erst im Jahr 2020 fertiggestellt, wohnen Sie hier in absoluter Bestlage von Grünwald, nahe des ortsmittigen Grünwalder Freizeitparks, der hier liebevoll "Central Park" genannt wird, da diese grüne Oase so viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

    Bereits von außen und im gesamten Haus gehen hochmodernes und elegantes Design eine stilvollendete Liaison ein: Das dunkle Wohndesign mit warmen Untertönen zieht sich konsequent stilsicher und stimmig durch und vermittelt sofort ein wohliges Gefühl.

    Bereits im Eingangsbereich beeindrucken die Designertreppe und raumhohe Garderobeneinbauten, begleitet von einem perfekt abgestimmten Lichtkonzept. Ebenso großzügig gestalten sich der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel (Marke bulthaup) bietet mehr als nur ausreichend Platz zum Kochen. Hier könnte sich mit Familie und Freunden das ganze Leben abspielen – vielleicht ja Ihres?

    Der lichtdurchflutete Raum wird von der nach Westen ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse flankiert, die an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen einlädt – inklusive Ausblick auf den ebenso geschmackvoll angelegten Garten. Den haben Sie auch beim Schwimmen in Ihrem Designer-Pool im Blick, wobei der separate Wellnessbereich mit Ruheraum im Untergeschoss weitergeht. Dort erwarten Sie auch Keller-, Hauswirtschaft- und Technikraum sowie ein großzügiger Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad.

    Im wörtlichen Sinn ein Highlight ist auch das Obergeschoss mit drei exquisit möblierten Schlafzimmern, das Elternschlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Bädern könnten z. B. für Ihre Kinder ein eigenes Reich sein. In beiden Obergeschossen sind Wäscheabwürfe vorhanden.

    Und der Fuhrpark? Der findet seinen adäquaten Raum in einer Doppelgarage mit Vorstellplätzen.

    Fazit: In dieser Design-Villa können Sie sofort ankommen. Denn im Kaufpreis ist das gesamte sehr hochwertige Inventar im Wert von ca. 850.000 EURO enthalten. Schneller und einfacher lässt sich der Wunsch nach ästhetisch und funktional vollendetem Wohnen nicht erfüllen.

    Swimmingpool
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Bulthaup Einbauküche B1
    • Offener Kamin im Wohnzimmer
    • Beleuchtungskonzept inkl. Einbauleuchten
    • Vorhänge im gesamten Haus
    • Stilvolle Bodenauswahl, hochwertige Echtholz Parkettböden
    • Hochwertige Badausstattung inkl. Spiegel & Waschtischunterschränken – aus der Designkollektion von "Montana" (Dänemark) nach den Entwürfen von Innenarchitekten gefertigt
    • Einbauschränke für Garderobe und 5 Schlafzimmer
    • Wäschewurf
    • Umfangreiche Gartengestaltung inkl. Bepflanzung
    • Außenbereiche und Zuwegung mit schwarzem Schiefer und Altstadtpflaster
    • Innenpool mit Wellnessbereich
    • Klingelanlage von SIEDLE
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23/03/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage in bester Gegend Grünwalds
    In Grünwald im Landkreis München leben etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching-Menterschwaige.

    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind hier mittendrin schnell und gut erreichbar.

    Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig und reicht von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

    Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach.
    Benachbarte Gymnasien finden sich zudem in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking. Auch die Munich International School bei Starnberg bietet eine breit gefächerte Palette der Ausbildungsmöglichkeiten.
    Die Kleinsten finden in ca. 12 privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!

    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark gibt es Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

    Ebenso gut sind die Verkehrsverbindungen nach München: Das Zentrum erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.