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    Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,16 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Küche Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Schlafen Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Badezimmer Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Diele Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Hobbyraum Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Gästezimmer Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Grundriss EG Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Grundriss OG Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Grundriss DG Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet
    • Grundriss UG Exklusives Wohnen | Grünwald | nähe Isarhochufer | Erstbezug | vollständig ausgestattet

    Haus kaufen in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1608 / ID: 18758737)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57 % (Käuferprovision)
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,16 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Nutzfläche ca.
    29,82 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage Grünwalds entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts dieses hochwertige Doppelhaus.
    Die hier angebotene Hälfte befindet sich auf dem Grundstück vorne und überzeugt durch moderne und klare Linien.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich sowie ein mit einer exklusiven Einbauküche (Marke Bulthaup) ausgestatteter Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Badezimmer en Suite. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Süd-Balkon.

    Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleideraum und einem weiteren vollausgestatteten Duschbad.

    Im Untergeschoss zu finden sind weiter zwei vielfältig nutzbare Kellerräume sowie ein großzügiger Wellnessraum, welcher darauf wartet nach Ihren Belieben eingerichtet zu werden.

    Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage mit Vorstellplatz.



    Für nähere Details sprechen Sie uns gerne an!

    Gesamtfläche: 195.98qm
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Vorhänge im gesamten Haus
    - Bulthaup Einbauküche
    - Offener Kamin im Wohnzimmer
    - Wäschewurf
    - Beleuchtungskonzept inkl. Einbauleuchten
    - Hochwertige Echtholz Parkettböden
    - Hochwertige Badausstattung inkl. Spiegel & Waschtischunterschränken – aus der Designkollektion von "Montana" (Dänemark) nach den Entwürfen von Innenarchitekten gefertigt
    - Einbauschränke für Garderobe und 2 Schlafzimmer
    - Umfangreiche Gartengestaltung inkl. Bepflanzung
    - Außenbereiche und Zuwegung mit schwarzem Schiefer und Altstadtpflaster
    - Klingelanlage von SIEDLE

    2x Stellplatz
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage in bester Gegend Grünwalds
    Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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