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    EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE

    10.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    620,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2019
    Wohnbereich EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    Wohnbereich
    • Wohnbereich EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Küche EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Südansicht EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Treppenhaus EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Ankleide EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Masterbad EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Kinderzimmer EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Tiefgarage mit 10 Stellplätzen EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Bad Einliegerappartement EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Wohnbereich Apartement EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE
    • Mikrolage EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (A1705 / ID: 20790276)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    10.500.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    620,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.403,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie wohnen gern im wörtlichen Sinne großartig? Dann könnte dieses Anwesen mit einem 620 m² großen, höchst eleganten Wohnambiente auf drei Ebenen (plus Keller) eine erstklassige Wahl sein.

    In dieser exklusiven Villa in Grünwald leben Sie nahe des Isarhochufers – und damit in absoluter Ruhe und mit maximaler Privatsphäre. Das große Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und entsprechend viel Grün – mit Außenpool, versteht sich. Zu Ihren Nachbarn gehören mehrere nationale und internationale prominente Persönlichkeiten. Sie wären also in bester Gesellschaft.

    Einen besonderen Reiz könnte dieses Haus aber auch für Sie haben, wenn Autos zu Ihren Leidenschaften gehören – und wenn Stellplätze einen entsprechend hohen Stellenwert einnehmen. 10 an der Zahl gibt es für Ihren Fuhrpark in der hauseigenen Tiefgarage.

    Die repräsentative Architektur des Hauses wird durch eine sehr hochwertige Innenausstattung komplettiert. In allen Räumen wirkt hier die Handschrift des renommierten Interior Design Büros TAPETEN FISCHER höchst einladend. Exklusive Böden, maßgefertigte Wandeinbauten und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur abgestimmte Materialien versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

    Die drei Wohnebenen erreichen Sie mit einem Aufzug und über das helle lichtdurchflutete Treppenhaus.

    Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis, bevor wir Ihnen die Adresse und weitere Objektunterlagen übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Exklusive innenarchitektonische Planung und umfassende Einrichtungsberatung

    • Personenaufzug
    • Hauseigenes Fitnessstudio
    • Beheizter Außenpool - zusätzlicher Anbau eines Poolhauses möglich
    • Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
    • Elektrische Rollläden
    • Fußbodenheizung
    • Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
    • Video- Türsprechanlage
    • Großzügiger Terrassen- und Balkonbereich
    • Fenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung Schallschutzklasse 2
    • Wohnungstüren als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung für erhöhten
    Einbruchschutz
    • zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones oder Tablets
    •10 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation
    • Neubau
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    31/12/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Grünwald im Landkreis München leben etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching-Menterschwaige.

    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind hier mittendrin schnell und gut erreichbar.

    Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig und reicht von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

    Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach.
    Benachbarte Gymnasien finden sich zudem in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking. Auch die Munich International School bei Starnberg bietet eine breit gefächerte Palette der Ausbildungsmöglichkeiten.
    Die Kleinsten finden in ca. 12 privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!

    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark gibt es Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

    Ebenso gut sind die Verkehrsverbindungen nach München: Das Zentrum erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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