Login
weitere Angebote

    EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER

    3.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    346,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
    Bild 1 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    Bild 1
    • Bild 1 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 2 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 3 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 4 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 5 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 6 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 7 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 8 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 9 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 10 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER
    • Bild 11 EXKLUSIVES ANWESEN IN BESTLAGE AM ISARHOCHUFER

    Haus kaufen in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (809 / ID: 14969183)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    www.rosemariebaur-immo.de
    089/6419980
    089/64199811
    Kosten
    Kaufpreis
    3.200.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. Mwst. aus der Kaufsumme
    Details
    Wohnfläche ca.
    346,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    999,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses exklusive Anwesen liegt in absolut ruhiger Bestlage am Isarhochufer und ist über eine eigene private Zufahrt zu erreichen. Die Villenhälfte lässt keine Wünsche offen und spiegelt die Großzügigkeit und Eleganz modernen Wohnens wieder. Sie wurde 1983 in bester Ziegelbauweise erbaut und 2007/08 aufwändigst kernsaniert. Es gibt eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

    ERDGESCHOSS:
    Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Miele und Gaggenau Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Südgarten mit Teich. Dieser erschließt sich über bodentiefe Fenster-Schiebeelemente an eine großzügige Sonnen-Terrasse und einem überdachten Freisitz mit zusätzlichem Außenkamin.

    OBERGESCHOSS:
    Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide en-suite sowie Zugang zu einem großen teilüberdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Wanne und einer Dampfdusche ausgestattet.
    Die Räume wirken durch die bodentiefen Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und weiteres Badezimmer.

    DACHGESCHOSS:
    Das große Dachstudio ist mit einer Sauna, einem Duschbad und einem Abstellraum ausgestattet. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Gäste oder Kinder.

    UNTERGESCHOSS:
    Das Untergeschoss beherbergt großzügige Kellerräume, welche die Haustechnik, Heizung (Öl), Wasch- und Bügelzimmer, Vorratskeller und einen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und hochwertigen Schrankeinbauten umfasst.

    Objekt- und Ausstattungsdetails:
    • Bestlage am Isarhochufer
    • Uneinsehbares Anwesen zu Erreichen über private Zufahrt
    • Kernsanierung mit hochwertigsten Materialien in 2007/08
    • 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Ankleide, 1 Hobbyraum im UG, 1 Gäste-WC
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit off. Kamin
    • Exklusive Einbauküche mit Miele und Gaggenau Geräten und Granitarbeitsplatte
    • Großformatige Marmorplatten, hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern
    • Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Ölheizung)
    • Hoher Sicherheitsstandard: BUS-System, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage
    • Sicherheitsverglasung
    • Automatische Gartenbewässerung
    • Elektrische Rollläden
    • Hochwertige Einbauten und Deckenspots
    • Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
    • Attraktiver Freisitz mit Außenkamin
    • große Sonnen-Terrasse mit elektr. Markise
    • Teich
    • Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 57,7 kWh (m²*a), Heizöl, Baujahr: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

    Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus der Kaufsumme.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der City entfernt. Mit herrlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden.

    Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit einem Gymnasium, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden.
    Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089/6419980
    Fax 089/64199811
    E-Mail info@rosemariebaur-immo.de
    URL www.rosemariebaur-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.