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    Das Raumwunder in wunderschöner Lage von Grünwald

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1986
     Das Raumwunder in wunderschöner Lage von Grünwald
    •  Das Raumwunder in wunderschöner Lage von Grünwald
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    Haus kaufen in Grünwald

    Reihenmittelhaus
    (46 / ID: 18091687)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Dipl. Ing. Jeannette Kauermann
    Petersplatz 11
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089-998297582, 0172 643 78 20, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,16 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer bei diesem Haus, dass am Ende einer mit einem Einfahrtstor geschützten Zufahrt liegt, ein typisches Mittelhaus eines Dreispänners im Kopf hat, wird hier eines Besseren belehrt. Der Architekt dieses Hauses hat einen wirklich gut durchdachten Grundriss geschaffen, den man bei manch größeren Häusern vermisst. Selbst der schöne Südgarten ist so angelegt, dass Sie Ihn ohne die Blicke Ihrer Nachbarn genießen können.
    Beim Betreten empfängt Sie eine geschmackvolle Diele mit einer schön geschwungenen Treppe. Der warme Holzton der Stufen bildet einen schönen Kontrast zum hellen Weiß des Marmorbodens und der Wände. Durch eine Glassprossentür betreten Sie den modern gestalteten Wohnraum mit offener Verbindung zum Essbereich im Wintergarten. Die räumlich abgeteilte Küche mit ihren weißen Hochglanzfronten, die roséfarbene Granitarbeitsfläche und den hochwertigen Elektrogeräten lässt keinen Wunsch offen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, das größere Bad hat eine Sauna. Im Untergeschoss finden Sie einen Einliegerbereich mit separatem Zugang. Dieser Abschnitt besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einer kleinen Küche. Des weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Gästezimmer mit Terrasse und einen Ankleidebereich, einen Vorratsraum und eine Waschküche.

    - Eichenvollhozparkett im Obergeschoss & Untergeschoss
    - Marmor im Erdgeschoss
    - Offener Kamin
    - Großzügiger Einliegerbereich
    - Sauna
    - Alarmanlage
    - Geothermie
    und mehr ...

    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    69.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/06/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Grünwald ist wohl der bekannteste Villenvorort südlich vor den Toren Münchens. Er gilt als einer der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot in jeglicher Hinsicht. Der schöne Ortskern lädt zu Bummeln und Verweilen ein. In den zahlreichen Cafe´s und Restaurants wird für Ihr leibliches Wohl bestens gesorgt. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen abgedeckt. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Engagement der Gemeinde für Familien mit Kindern, auf Grund
    der unvergleichlich vielen Kinderbetreuungseinrichtungen, dem 2014 eröffneten Gymnasium, einer Jugendmusikschule und einem umfangreichen Sportangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Dipl. Ing. Jeannette Kauermann
    Petersplatz 11
    80331 München
    Telefon 089-998297582, 0172 643 78 20, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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