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    Das Raumwunder

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1986
     Das Raumwunder
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    Haus kaufen in Grünwald

    Reihenmittelhaus
    (3136 / ID: 15891482)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 649 558-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1986
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer bei diesem Haus,dass am Ende einer mit einem Einfahrtstor geschützten Zufahrt liegt, ein typisches Mittelhaus eines Dreispänners im Kopf hat, wird hier eines Besseren belehrt. Der Architekt dieses Hauses hat einen wiklich gut durchdachten Grundriss geschaffen, den man bein manch größeren Häusern vermisst. Selbst der schöne Südgarten ist so angelegt, dass sie ihn ohne die Blicke ihrer Nachbarn genießen können. Beim Betreten empfängt sie eine geschmackvolle Diele mit einer schön geschwungenen Treppe. Der warme Holzton der Stufen bildet einen schönen Kontrast zum hellen Weiß des Marmorbodens und der Wände. Durch eine Glassprossentür betreten sie den modern gestalteten Wohnraum, mit offener Verbindung zum Eßbereich im Wintergarten. Die räumlich abgeteilte Küche mit ihren weißen Hochglanzfronten, der roséfarbenen Granitarbeitsfläche und den hochwertigen Elektrogeräten lässt keinen Wunsch offen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Größere ist mit einer Sauna ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon.
    Im Untergeschoss finden sie einen Einliegerbereich mit separatem Zugang. Dieser Bereich besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einer kleinen Küche. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein geräumiges Gästezimmer mit Terrasse und Ankleidebereich, einen Vorratrraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

    - weißer Marmorboden im gesamten Erdgeschoss
    - Eichenvollholzparkett im Ober und Untergeschoss
    - Kamin
    - Einliegerbereich
    -Sauna
    - Alarmanlage
    - Geothermie

    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/07/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Grünwald ist wohl der bekannteste Villenvorort ca. 14 km südlich vor den Toren Münchens. Er gilt als einer der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot in jeglicher Hinsicht. Der schöne Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In den vorhandenen Cafe´s und Restaurants wird für ihr leibliches Wohl bestens gesorgt. Ihre gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen abgedeckt. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Engagement der Gemeinde für Familien mit Kindern mit unvergleichlich vielen Kinderbetreuungseinrichtungen, dem 2014 neu eröffneten Gymnasium, einer Jugendmusikschule und einem umfangreichen Sportangebot. Daneben wird auch für ältere Menschen das Angebot erweitert. Ende 2017 wird das Bauvorhaben eines Begegnungszentrums mit einer Tagespflegeeinrichtung für Senioren, Sozialdiensten und einer barrierefreien Generationen - Wohnanlage fertiggestellt.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 649 558-10
    URL www.quartieracht.de
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