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    Charmantes Haus in guter Lage

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Exposébild Charmantes Haus in guter Lage
    Exposébild
    • Exposébild Charmantes Haus in guter Lage
    • Zugang zum Haus und Garten Charmantes Haus in guter Lage
    • Haus mit Außenkellertreppe Charmantes Haus in guter Lage
    • Garten mit altem Baumbestand Charmantes Haus in guter Lage
    • Gartenhäuschen Charmantes Haus in guter Lage

    Haus kaufen in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/1021 / ID: 17950907)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2250
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    733,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Mitte Juni
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Haus mit großem Garten in absolut ruhiger Lage wird vom Eigentümer seit 1984 selbst bewohnt. Es hat einen großen Garten mit viel Platz für Kinder. Eine Einzelgarage und ein Carport gehören zum Haus und sind im Angebot inkludiert.

    Treten Sie näher: Über einen kleinen Fußweg kommen Sie von der verkehrsarmen Straße aus, nach hinten zum geschützten Hauseingang. Das Haus liegt wirklich wohltuend zurückversetzt von der Straße, welche ohnehin nur eine ruhige Anliegerstraße ist.

    Das Wohnzimmer ist durch den rechteckigen Schnitt, seine angenehme Größe und den schönen Blick in den Garten sehr ansprechend.

    Der lichte und offene Essbereich ist von der Küche aus in wenigen Schritten zu erreichen. Es bietet den Blick und den Zugang zum Wohnzimmer sowie in den Garten.

    Die funktionelle Küche ist aus dem Jahr 1984 mit zum Teil neuen Geräten.

    In diesem Haus wurde leidenschaftlich gewohnt und gelebt. Es bot über Jahre einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und den Kindern einen herrlichen Garten zum Spielen.

    Sicher ist es angebracht die üblichen Schönheitsreparaturen im Rahmen des Erwerbs und des Bezuges vornehmen zu lassen. Böden, Bäder und Wände fallen in diesem Zusammenhang ins Auge.

    Über den Flur im Erdgeschoß gelangen Sie auch ins Untergeschoß. Das Untergeschoß wurde in weiten Teilen wohnraummäßig ausgebaut und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

    Die Außenanlagen sind sehr schön bepflanzt, zusammen mit einem großen Gartenhaus hinterlassen sie einen guten Eindruck. Eine Einzelgarage und ein Carport bieten Platz für Ihre KFZ.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 herangezogen. Danach wurde der Hobbyraum im UG und die Terrasse am Wohnzimmer zur Hälfte in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.

    Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Besichtigungen nur über uns zu vereinbaren. Wir organisieren gerne eine Besichtigung für Sie.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    123,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Grünwald.
    Grünwald ist ein beliebter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der Münchener-City entfernt. Herrliche Villen, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilien- und Doppelhäusern.
    Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit einem Gymnasium, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden.
    Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2250
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.