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    ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***

    369.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    ...Straßenansicht ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    ...Straßenansicht
    • ...Straßenansicht ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ....Gartenansicht ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Garten ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Wohnzimmer ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...untere Diele ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Küche mit EBK ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Küche mit Abstellkammer ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Gäste-WC ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Tageslichtbad ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Tageslichtbad ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...obere Diele ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Zimmer 1DSCN6975 ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Zimmer 2 ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • ...Zimmer 3 ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***
    • Grundriss EG ***Ohne Gas, ohne Öl! Die niedrigen Heizkosten werden Sie begeistern***

    Haus kaufen in Grünstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HWN1.HW.1254 / ID: 16213771)
    67269 Grünstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Kaufpreis
    369.200,00 €
    Preis/m²
    2.907,09 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Hier, im Neubaugebiet unterhalb der Kirchheimer Straße, am Rand von Grünstadt, können wir Ihnen eine moderne DHH anbieten. Das Haus wurde im Jahr 2015 gebaut und somit fast ein Neubau mit gehobener Ausstattung.
    Zum Gesamtpaket gehören ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, einer Küche (mit weißer EBK) sowie einem Gäste-WC, HWR und das moderne Tageslichtbad. Weiterhin gehört eine Fertigteilgarage mit Anbau (Gesamtlänge ca. 9 m) sowie der liebevoll angelegte Garten mit zum Gesamtpaket. Das Haus steht auf einem ca. 305 m² großem Grundstück.

    Das Haus ist anderthalb geschossig ohne Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, eine große Küche mit EBK und Abstellkammer, einem HWR sowie das Gäste- WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht- Duschbad vorhanden. Ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
    Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise (aus betonierte ARGISOL- Elementen) gebaut. Zur technischen Ausstattung gehört eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen-Hzg (im kompletten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt), hochwertige Sanitär- Ausstattungen sowie ein moderner weißer Fliesenboden im ganzen Haus. Weiße Kunststofffenster mit 3fach- Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden, Einbruchschutzvorrichtungen an allen Fenstern, eine Aluminiumrahmen- Haustür, Innen und Außenfensterbänke und eine Satelliten-Anlage runden das Gesamtpaket perfekt ab.
    Die moderne Kombination zwischen Wärmepumpe und Fußbodenheizung macht Sie in Zukunft total Unabhängig der Öl- bzw. Gaslieferanten. Die niedrigen Heizkosten machen das Haus zu einem Niedrigenergie- Effizienzhaus.
    Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der große helle Wohnbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. (Gartenfläche ca. 120 m²). Einen Zugang zur Garage bzw. Anbau der Garage erleichtern die Gartenarbeit.
    Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers für das Gesamtpaket liegt bei 369.200,- €. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen. Haus 337.200,- €, Garage mit Anbau 17.000,- €, EBK 10.000,- €, Außenanlagen/ Garten 5000,- €

    Gehobene Ausstattung
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 144.00qm
    Gartenfläche: 120.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014 sowie unsere AGB`S, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

    Energieausweisdaten: Energiebedarf 20,2 kWh/(m²*a),Energieeffiziensklass A+, wesentlicher Energieträger ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 120.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    20.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/01/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Grünstadt ist eine 13.000 Einwohner starke Kleinstadt, die an der Deutschen Weinstraße liegt und den nördlichsten Punkt des Pfälzer Waldes markiert. Mit einer vielfältigen Architektur, einem belebten Zentrum und vielen Freizeitmöglichkeiten vereint Grünstadt die Vorzüge des Landlebens ohne dabei Lebensqualität einzubüßen. Innerhalb des Stadtgebiets trifft man auf unterschiedlichste Baustile. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern verfügt Grünstadt auch über einen beachtlichen Altbauanteil, der sich gemeinsam mit dem hohen Grünanteil zu einem sympathischen Stadtbild vereint. Im Zentrum sind Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, aber auch Modegeschäfte und Dienstleister vorhanden. Gastronomiebetriebe, die überwiegend deftige heimische Küche anbieten, runden das Angebot ab. Im Süden der Stadt erstreckt sich ein Gewerbegebiet, das jedoch keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität Grünstadts hat.
    Grünstadt verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanschlüsse. Mehrere Landstraßen führen bis in die Stadtmitte und verbinden Grünstadt optimal mit den Nachbargemeinden des Umlands. Die B271 verläuft östlich der Stadtgrenzen und ist nicht nur eine wichtige Verbindungsstraße, sondern auch die bundesweit bekannte Deutsche Weinstraße, die hier ihren Ausgangspunkt findet. Auch ein Autobahnanschluss liegt an der Stadtgrenze. Die A6 kann im Süden, am Rande des Gewerbegebiets, aufgefahren werden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Regionalbahnhof in Grünstadt vertreten. Die Buslinien stellen Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen, Eisenberg und Bad Dürkheim her. Am örtlichen Regionalbahnhof verkehren Züge zwischen Grünstadt und den großen Städten der Region. Grünstadt verfügt über alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems. Das schulische Angebot wird durch eine Volkshochschule und eine Stadtbücherei weiter ergänzt. Grünstadt bietet einen hohen Freizeitwert und gute Verkehrsanschlüsse.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    URL www.abaco-weinstrasse.de
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