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    Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    284,99 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1926
    Außenansicht des Hauses Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    Außenansicht des Hauses
    • Außenansicht des Hauses Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG-Wohnung: Wohnzimmer Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG-Wohnung: Wohnzimmer Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG-Wohnung: Flur Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG-Wohnung: Küche Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG-Wohnung: Bad Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • 1. OG: Wohnküche Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • 1. OG: Zimmer Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • 1.OG-Wohnung: Bad Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • DG-Wohnung: Wohnbereich Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • Souterrain - Grundriss Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • Spitzboden - Grundriss Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • DG - Grundriss Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • OG - Grundriss Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!
    • EG - Grundriss Ca. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!

    Haus kaufen in Grünhain-Beierfeld

    Mehrfamilienhaus
    (88584098.231520 / ID: 15770159)
    08344 Grünhain-Beierfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    domiando GmbH
    domiando Käuferservice
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    2.000€ Festpreis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    284,99 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.181,99 m²
    Nutzfläche ca.
    334,80 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.302,00 Euro
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne, sehr gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück (ca. 1182 qm) mit Garten. Alle Wohnungen, Fassade und Außenbereich wurden von 2000 bis 2004 umfassend saniert und befinden sich in hervorragendem Zustand.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung (ca. 98 qm), die über einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen ist. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 33 qm), einem Schlaf- und zwei Kinder-/Arbeitszimmern und einer Diele. Bad und Küche wurden ca. 2001 vollständig saniert und sind in sehr gutem Zustand.

    Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 4-Raum-Wohnung (ca. 98 qm) mit ähnlichem Zuschnitt wie die Wohnung im Erdgeschoss, jedoch ist die Küche hier modern-offen gehalten. Das Bad wurde ca. 2005 vollständig saniert, die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen (jeweils ca. 45 qm). Sie verfügen jeweils über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad und Diele. Zudem ist von beiden Wohnungen aus jeweils ein Galeriebereich im Spitzboden erreichbar. Die Bäder der Wohnungen wurden ca. 2002 und 2006 vollständig saniert. Zu einer der DG-Wohnungen gehört eine moderne Einbauküche (ca. 2014), in der anderen DG-Wohnung wurde die Einbauküche vom aktuellen Mieter mitgebracht.

    Im Souterrain befindet sich zudem eine Gästewohnung (2 Räume, Bad/WC mit Dusche) mit separatem Eingang, die auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Zudem befinden sich im Keller ein Heizungsraum sowie weitere Räume, die für Waschen/Trocknen und Mieterkeller genutzt werden.

    Die EG-Wohnung ist mit einer komfortablen, elektronisch regelbaren Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Kork-Fußboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat- oder Teppichböden ausgelegt. Die Böden der Wohnungen im 1. OG und DG sind mit Laminat im Parkett-Look, Teppich und Fliesen ausgelegt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung im Keller beheizt. Im Garten befinden sich ein Gartenpavillon und ein Geräteschuppen. Zudem verfügt das Haus über 2 Carports (1x 1 Stellplatz, 1x 2 Stellplätze) sowie 5 Außenstellplätze.

    Die umfangreiche Sanierung aller Wohnungen, inkl. neuer Fenster, Heizungen, Böden erfolgte zwischen 2000 und 2004. Die Sanierung der Außenfassade, neue Dacheindeckung und Abdichtung der Grundmauern mit umlaufender Drainage wurde 2004 abgeschlossen. Die Außenanlagen (gepflasterte Einfahrt, Einzel- und Doppel-Carport, fünf KFZ-Stellplätze) wurden 2008 fertiggestellt.

    Gehobene Ausstattung
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Objektdaten wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr geleistet.

    Mehr Information zur Immobilie erhalten Sie unter: https://www.domiando.de/angebote/231520

    Die Mieteinnahmen des vollständig vermieteten Hauses betragen ca. 1.302 Euro pro Monat. Weitere Fotos und Dokumente sind gerne auf Anfrage einsehbar.

    Mieteinnahmen (ist): 1302.0 EUR pro MONAT
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    200.3 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 75
    • 100
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    • 175
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    200.3 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grünhain-Beierfeld ist durch seine schöne Südhanglage am Rand des Erzgebirges und die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal eine attraktive Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor Ort (Apotheke, Post), zudem sind Schwarzenberg (ca. 15 min), Zwönitz (ca. 10 min) un Aue (ca. 15 min) bequem mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    domiando GmbH
    domiando Käuferservice
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