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    Zwei-Familien-Haus in Grub am Forst

    168.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1953
     Zwei-Familien-Haus in Grub am Forst
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    Haus kaufen in Grub a. Forst

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-00997 / ID: 18143093)
    96271 Grub a. Forst
    Deutschland / Grub (Forst)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    168.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    865,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    01.06.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet.
    Der Grundbaukörper, ein typisches fränkisches Haus mit Keller-, Erdgeschoß und Dachgeschoß wurde 1953 errichtet. Im Jahre 1971 wurde im 2. Bauabschnitt das Dachgeschoß erweitert, aufgestockt und hangseitig verlängert.
    Somit hat das Haus 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG mit ca. 60 qm und OG mit ca. 105 qm), ein Kellergeschoß und ein nicht ausgebautes Dachgschoß.

    Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Küche, Essen- Wohnraum, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad.
    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Terrassenbereich.
    Die Erdgeschoßwohnung ist eine 3 Zimmerwohnung mit Bad und Abstellraum.
    Die Zentralheizung (wurde 2017 erneuert) befindet sich im Kellergeschoß. Hier sind noch weitere 3 Kellerrüme mit einem ebenerdigen Ausgang.
    Das Wohnhaus ist komplett beräumt und schnell verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    186,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Grub am Forst.
    Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die Autobahnanbindung A 73.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden.
    Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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