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    Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!

    1.525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,34 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    Hausansicht
    • Hausansicht Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Hausansicht Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Hausansicht Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Hausansicht Blick Alpen Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Gäste-WC EG Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Essbereich Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Essbereich Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Wohnbereich Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Küche Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Flur OG Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Balkon Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Kinderzimmer/Büro OG Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Bad/Dusche OG Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Dachgeschoss Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!
    • Dachgeschoss Kernsarniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem 1224 m² Grundstück nahe dem Kochelsee!

    Haus kaufen in Großweil

    Einfamilienhaus
    (44160103-02555 / ID: 19994995)
    82439 Großweil
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    1.525.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.224,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,93 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    31.12.2020
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde von 2018-2019 komplett kernsaniert und bietet, verteilt auf 6 Zimmer und einer anrechenbaren Wohnfläche von knapp 202 m², Platz für die ganze Familie.

    Sie treten in das Haus ein und werden von einer hellen und großen Diele begrüßt. Von der Diele aus und dem folgenden Flur haben Sie Zugang zur Speis und zum Gäste WC sowie zum großzügigen Wohn-/Essbereich und der imposanten Küche, die gerade mal einen Monat alt ist und einen Wert von 30.000 EUR darstellt.
    Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind allesamt Fliesen. Die Bodenbeläge wurden in warmen Farbtönen gestaltet, die teilweise wie Holzboden aussehen, jedoch die Pflegeleichtigkeit von Fliesen mit sich bringen.

    Im Obergeschoss ist die ganze Familie zusammen! Drei Schlafzimmer laden ein die Nachtruhe am Rande des Waldes und mit Blick auf die Alpen einzuleiten. Von der Sonne mit Blick auf die Bergkette in Richtung Walchensee geweckt zu werden, ist garantiert!
    Auch befindet sich im Obergeschoss ein großes Bad mit begehbarer bodentiefer Dusche und WC.
    Die Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Bad wurde in warmen Farbtönen und Fliesen ausgestattet.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen in der Vollendung und Gestaltung noch freie Hand.
    Das Dachgeschoss, das als großes Wohn-Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant ist, ist im Grundriss schon so gestaltet. Hier sind alle Leitungen vorhanden und muss noch mit einem kleinen finanziellen Aufwand vollendet werden.

    Da sich die Eigentümer für den Verkauf entschieden haben, wurden hier die Arbeiten nicht mehr fortgeführt - jedoch für Sie fast fertiggestellt.
    Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass man hier noch über die Fertigstellung des Dachgeschosses durch die Eigentümer vor Übergabe des Objekts sprechen kann.

    Das Untergeschoss bietet verteilt auf einen Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum sowie dem Heizungsraum genug Platz für Dinge, die verstaut werden müssen

    Highlights und Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:

    + Heizung wird mit Pellets befeuert
    + Schwedenofen im Wohnzimmer
    + Bodenheizung im ganzen Haus (auch sind bereits im DG die Anschlüsse vorhanden)
    + Markenküche (einen Monat alt) Novel/Schüller, Geräte Siemens, Induktionsherd, NP: 30.000 EUR
    + 3-fach verglaste Kunststofffenster
    + weiße Holztüren
    + großes Grundstück und gepflegter Garten nach Süden und Westen ausgerichtet
    + Garage in Massivbauweise mit zusätzlichem Nebenraum der als Werkstatt genutzt werden kann
    + separates Carport
    + lange und großzügige Einfahrt mit ca. vier weiteren Stellplätzen
    + Regenwasserspeicher im Garten für zusätzliche Versorgung für die Bewässerung des Gartens

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Auch Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    67,72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großweil ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt zwischen den beiden beliebten Orten Murnau und Kochel am See, die sich beide nur 10 Autominuten entfernt befinden.

    Die Anbindung zur Autobahn und somit ein schneller Weg in Richtung München (50 Min) oder Starnberg (30 Min) ist nur 1,5 km vom Haus entfernt - am Anwesen ist die Autobahn jedoch nicht zu hören.

    Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in kurzen Wegen erreicht werden:

    + Lebensmittelgeschäft mit Bäcker (Edeka) 950 Meter
    + Grundschule 1,1 km
    + Restaurant/Wirtshaus 1,2 km
    + Bushaltestelle am Rathaus 1,2 km (Buslinien 9611, 9613, 9617)
    + Volksschule 8,5 km
    + Gymnasium 10,3 km
    + Realschule 14,4 km
    + Kochelsee 11,5 km
    + Walchensee 18,9 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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