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    Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
     Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    •  Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • von der Strassenseite Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • Ansicht von der Gartenseite Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • mittendrin das schöne gemütliche Gartenhaus Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • die große geräumige Wohnküche Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • das Gäste-WC Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • das modern sanierte Badezimmer Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • einer der Schlafräume Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • von diesem Wohnraum gelangt man auf den Balkon Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang auf die Hochterrasse Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • Grundriss Erdgeschoss Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • Grundriss Obergeschoss Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • Grundriss Keller Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
    • Kennwert Energieausweis Sehr helles gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!

    Haus kaufen in Großmehring

    Einfamilienhaus
    (434509-02009 / ID: 16290569)
    85098 Großmehring
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Immobilienberaterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 93504-61, 0172 7304576
    0841 93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    779,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem gepflegten Einfamilienhaus haben durch den praktischen Grundriss auch 2 Generationen Platz. Es ist einladend hell mit großzügig geschnittenen Zimmern und durch regelmäßige Modernisierungen (siehe Ausstattung) sehr gut in Schuss gehalten. Sanierungsbedarf besteht bei Dach+Dämmung und einer zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus liegen eine überdachte Terrasse und der sonnige Garten, der durch Größe und Schnitt unter Umständen noch eine Baulandreserve darstellt. Aber auch wer einen großen Garten liebt, kommt hier voll auf seine Kosten.

    Kunststoff-Isolierfenster (1998)
    Bad-Sanierung und moderne Einbauküche mit allen Elektro-Geräten (2012)
    überwiegende Sanierung der Decken und Fussböden (2012)
    Öl-Einzelöfen (unterschiedliche Baujahre) + Öltank im Keller
    Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
    großes Gartenhaus mit Fundament und Stromversorgung
    2 Balkone mit Edelstahlgeländer und Terrasse
    Kelleraußentreppe
    große Garage

    Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihre Maklerin der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Stromkosten für Warmwasser-Erzeugung sind nicht enthalten.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grossmehring ist eine Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohnern ca. 8 km östlich von Ingolstadt.
    In wenigen Minuten gelangen Sie in die Ingolstädter Innenstadt, auf die A9 oder zum Interpark/Ingolstadt Village. Das Haus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Am Ortseingang entsteht ein neues Einkaufs- und Fachgeschäftezentrum, das nicht weit vom Objekt entfernt ist. Im Ort selber gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Busverbindungen nach Ingolstadt/Pförring/Vohburg verkehren regelmäßig - die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Weinzierlweiher bietet tolle Naherholungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Immobilienberaterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 93504-61, 0172 7304576
    Fax 0841 93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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