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    Mehrgenerationenhaus für die große Familie

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    292,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    Hausansicht
    • Hausansicht Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Hausansicht Südseite Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Freisitz Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Gartenhaus Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Außentreppe (Zugang zum Anbau) Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Küche im Erdgeschoss Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Kinderzimmer im Erdgeschoss Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Badezimmer im Erdgeschoss Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • WC im EG Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Zimmer möbliert, Anbau EG Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Duschbad, Anbau EG Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Küche für die drei Zimmer Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Diele Mehrgenerationenhaus für die große Familie
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Mehrgenerationenhaus für die große Familie

    Haus kaufen in Großmehring

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/010220 / ID: 22652663)
    85098 Großmehring
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Frau Claudia Froschmeier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304 1403
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    292,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Januar 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses geräumige und gepflegte Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ist voll unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Lage in Großmehring - zusätzlich gibt es noch in einem Anbau (von 2016) drei einzelne Zimmer mit jeweils einem eigenem Duschbad und einer Gemeinschaftsküche. Der Anbau kann bei Bedarf auch zur einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

    Wohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer, 85 m² Wohnfläche, moderne Einbauküche, Tageslichtbad, WC extra, Balkon mit Südausrichtung

    Wohnung im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, 85 m² Wohnfläche, Einbauküche, Tageslichtbad, WC extra, Balkon mit Südausrichtung

    Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer, 64 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad.

    2013 wurde das Dach gedämmt und in den einzelnen Wohnungen wurden die Fenster erneuert. 2009 wurde ein neuer Brenner (Ölheizung) eingebaut.

    Im Haus wurde eine Entkalkungsanlage installiert - nie wieder Probleme mit kalkhaltigem Wasser!

    Das Haus verfügt über eine Photovoltaik -Anlage, die 2004 installiert worden ist. Der Vertrag läuft bis 2024. Aktuell beträgt die monatliche Einspeisevergütung 467,00 Euro, netto.

    Im Keller gibt es ebenfalls eine Dusche und ein WC.

    Das Grundstück ist insgesamt 545 m² groß - Platz zum Entspannen und für die Gartenarbeit - oder Sie empfangen Freunde im überdachten Freisitz oder in einem erst vor Kurzem errichteten Gartenhaus.

    Es stehen zwei Garagen und drei Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

    Der Bezug ist ab Januar 2023 möglich.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 292qm
    9 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 292qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    172,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großmehring liegt 6 km östlich von Ingolstadt an der Donau.
    Die Gemeinde weist alle erforderlichen Einrichtungen auf, z. B. Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und eine Bücherei.
    Nutzen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Badeweiher, Erholungsgebiete, Wander- und Radwege - der Donau-Radweg ist direkt vor der Haustüre - , Tennisplätze, Stockbahn und Sporthallen.
    Besuchen Sie mit Ihren Kindern die Minigolfbahn und den Demlinger Steinbruch (Naturdenkmal).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Frau Claudia Froschmeier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304 1403
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.